自從國家提出各種限制房價(jià)的措施以來，各地房價(jià)發(fā)生了一系列變化?？梢哉f有些地區(qū)有兩極分化的趨勢。但總的來說，各地房價(jià)都處于穩(wěn)定下降的態(tài)勢，至少下降幅度可以說很小。今天，小編給大家介紹下蘇州房價(jià)的暴跌的原因，針對這種趨勢，我們應(yīng)該如何正確看待房價(jià)？

　　蘇州房價(jià)暴跌

　　1.限購令于2017年10月3日發(fā)布至今已有一年，蘇州樓市也受到了一定程度的影響。根據(jù)成交相關(guān)數(shù)據(jù)，10月份二手房最新參考均價(jià)為22564元/平方米，較9月份下降0.07％，較去年10月份上升3.75％，總體穩(wěn)定且呈上升趨勢。

　　2.總體而言，今年蘇州主城區(qū)（含吳江）房地產(chǎn)市場整體進(jìn)入“穩(wěn)定”階段：與去年成交成交量大幅下滑相比，樓市逐漸“退燒”，整體市場走勢趨穩(wěn)；供需雙方心態(tài)穩(wěn)定，捆綁銷售、壓榨售樓處（偶爾幾千人爭100套房）、全款購房、關(guān)系購房、陽光月光等現(xiàn)象不復(fù)存在。相反，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一些延遲或悄悄開盤的現(xiàn)象。監(jiān)管無疑達(dá)到了預(yù)期的效果。近期房價(jià)不太可能上漲。

如何正確看待房價(jià)

　　1.房價(jià)瘋狂上漲是人為行為而不是市場行為，房價(jià)的投機(jī)已經(jīng)傷害到實(shí)體經(jīng)濟(jì)。例如，如果你去上海，工作，你每月將得到8000元，但租房的價(jià)格實(shí)際上將達(dá)到每月5000元，這意味著你只剩下3000元。據(jù)估計(jì)，許多人會發(fā)現(xiàn)在上海生活如此高的消費(fèi)很困難。企業(yè)面臨著罕見的招聘和人才短缺現(xiàn)象，影響了企業(yè)的發(fā)展。過高的房價(jià)和企業(yè)的發(fā)展進(jìn)入了博弈狀態(tài)，這是一個不可逾越的矛盾。如果沒有辦法解決這個矛盾，企業(yè)的發(fā)展就會困難。

　　2.房地產(chǎn)投資過熱，已經(jīng)成為很多人致富的捷徑。簡單的房子交易，一夜暴富。哪里能找到這么好的東西？如果你仔細(xì)觀察你身邊的朋友，你會發(fā)現(xiàn)很多人都有好幾套房子，都只是為了投資。在許多地方，房價(jià)每年都翻一番。暴利背后你不覺得可怕嗎？據(jù)說夫妻兩人都是同時(shí)做生意的，都是1000萬開資金。男人經(jīng)營沙發(fā)加工公司，女人專門炒房。

　　五年后，女性炒房收入是男性沙發(fā)加工收入的三倍。也許很多人不相信這個故事，但其實(shí)是。高暴利房價(jià)帶動無數(shù)人加入炒房行列，非常大。如果大家都炒房地產(chǎn)暴利，誰來經(jīng)營實(shí)體經(jīng)濟(jì)？目前出現(xiàn)了全民炒房現(xiàn)象，炒房愈演愈烈。

　　3.房地產(chǎn)投資過熱嚴(yán)重影響了其他行業(yè)的發(fā)展。消費(fèi)影響生產(chǎn)，這是經(jīng)濟(jì)學(xué)的一個重要觀點(diǎn)。目前，許多家庭被高房價(jià)壓垮，許多人根本沒有更多的購買力購買其他物品。這在一定程度上嚴(yán)重影響了其他行業(yè)的發(fā)展。

　　眾所周知，房地產(chǎn)是近幾年發(fā)展起來的，可以說發(fā)展速度也很快。由此，一些鮮為人知的小城市掀起了房地產(chǎn)的高潮，同時(shí)也抬高了商品房的價(jià)格差距。針對“蘇州房價(jià)下跌了嗎？”以及“如何正確看待房價(jià)？”，以上我們已經(jīng)做了很好的解釋，希望大家能因地制宜的買房，盡可能的發(fā)揮自己的居住屬性。

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