農(nóng)村土地一直被稱為農(nóng)民的“命根子”，是農(nóng)民賴以生存的源泉。但是這種說法只適用于過去，現(xiàn)在的農(nóng)村已經(jīng)不是陸地上生活的地方了。農(nóng)民手中的土地不僅可以自己種植，還可以合理轉(zhuǎn)讓或由國家征用。利用這些外部因素也可以獲利，改善生活。

　　2019年《新土地管理法》修訂，在2020年正式實(shí)施。但是，新政策的實(shí)施往往會改變很多事情，所以很多人不太理解一個(gè)條款，尤其是土地征用。那么新農(nóng)村建設(shè)征地補(bǔ)償按照什么計(jì)算的，土地被征用時(shí)需要考慮什么問題？

　　根據(jù)土地管理法第47條規(guī)定，農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)貼和苗木補(bǔ)償。

　　而且對于不同國家地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展情況來確定。

　　北京延慶的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每畝10萬元；天津市的價(jià)格只有每畝2.9萬元；

　　山西太原小店區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)為181636元/畝；河北石家莊的為67038/畝；

　　遼寧沈河的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高達(dá)45萬/畝；安徽馬鞍山卻只有55600元/畝；

　　此外，有些地區(qū)還有分類。比如湖南長沙分為三個(gè)區(qū)：一類區(qū)6.5萬元/畝；二類區(qū)片5.9萬元/畝；三類區(qū)電影5.3萬元/畝，湖南廈門一類區(qū)電影15.5萬元/畝；二類區(qū)片12.5萬元/畝；三類區(qū)片10.7萬元/畝。

　　看到上面的數(shù)據(jù)，很多人可能會很驚訝，為什么同樣是征地，為什么差別那么大？這是基于各個(gè)城市地價(jià)等因素的綜合考慮，所以如何補(bǔ)償取決于各自地區(qū)的政策，不能一概而論。

　　在這里，我們也提醒大家，以后看到一些政策補(bǔ)償或者補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，不要直接放在自己的地方，要覺得沒那么貴。其實(shí)國家政策只放區(qū)間，不放標(biāo)準(zhǔn)。

　　此外，在我們的土地被征用時(shí)，我們需要謹(jǐn)慎考慮以下問題：

　?。?）房屋證件、面積齊全

　　大家的征地往往是被動的。大多數(shù)人缺乏經(jīng)驗(yàn)，所以他們的土地被征用時(shí)，要記得收集和保管好被征用房屋的各種權(quán)屬證明和文件，盡快補(bǔ)齊丟失的，然后登記征地補(bǔ)償。

　　征地有公示和審批

　　政府征地需要國務(wù)院，批準(zhǔn)，征地面積有限，不要在看到相關(guān)文件之前盲目聽別人的。另外，征地項(xiàng)目的宣傳也是非常重要的。前期需要征地的項(xiàng)目和征地補(bǔ)償都需要公示，但需要特別保密。

　　集體土地征收補(bǔ)償費(fèi)的分配

　　國家在進(jìn)行土地征收時(shí)，必然會涉及到對村集體土地的征收，而村集體土地是由村集體經(jīng)濟(jì)組織共同所有的。這時(shí)候補(bǔ)償費(fèi)也直接發(fā)給村集體經(jīng)濟(jì)組織，發(fā)展后可以留著作為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展建設(shè)的預(yù)留補(bǔ)償費(fèi)，也可以按人頭分配，但無論哪一種，都需要經(jīng)濟(jì)組織全體成員的同意。

　　有人問：“這個(gè)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一直不變還是會定期更新？

　　這個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是一成不變的，會根據(jù)當(dāng)?shù)匕l(fā)展情況可以進(jìn)行不斷更新。

　　《土地管理法》中，只對征地補(bǔ)償項(xiàng)目和具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有詳細(xì)的規(guī)定，對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定往往沒有具體的規(guī)定，也給了收購人利用漏洞的機(jī)會。

　　根據(jù)《土地資源管理法》第47條規(guī)定，征收企業(yè)其他國家土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)以及標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市作為參照進(jìn)行征收管理耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明確規(guī)定。

　　《國土資源部關(guān)于制定征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地地區(qū)綜合地價(jià)的通知》附件《關(guān)于測算征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的指導(dǎo)意見(暫行)》明確提到，統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)要設(shè)定一個(gè)基準(zhǔn)時(shí)間點(diǎn)，一般3-5年調(diào)整一次。本《通知》的附件《征地區(qū)片綜合影響地價(jià)進(jìn)行測算具有指導(dǎo)性工作意見（暫行）》中也提到，被征用農(nóng)村土地的價(jià)格要設(shè)定一個(gè)相應(yīng)的基準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)，一般3-5年調(diào)整自己一次。

       以上就是關(guān)于新農(nóng)村建設(shè)征地補(bǔ)償相關(guān)內(nèi)容。如果大家對此感興趣的話，請多多關(guān)注贏家財(cái)富網(wǎng)。