二手房買賣需要支付各種費用。當然，最重要的還是房子的成本。但是除了這部分費用，還有很多其他費用，加起來就是一大堆雜費。主要費用需要大家自己出才能辦理相關(guān)手續(xù)，所以大家還是要心中有數(shù)。在武漢買二手房的交易成本是多少，以及二手房的交易流程是怎樣的？

　　武漢二手房交易費用有哪些？

　　1.個人二手房交易成本一般根據(jù)房屋交易報價和房屋建筑面積確定。住房面積只是中等售價，一般稅費幾萬。面積再大一點，價格再高一點，就達到幾十萬，再大一點，就達到幾十萬甚至更多。

　　2.因為個人出售二手房的交易過程中沒有中介介入，沒有中介費，只需要支付一個簡單的稅務(wù)問題。

　　3.個人出售二手房交易稅：并加征個稅，稅率為5.6%左右，房產(chǎn)為2年；個人所得稅，差額為房產(chǎn)稅價格的20%或1%，房產(chǎn)為5年，僅按地方規(guī)定征收土地稅。

　　二手房交易流程有哪些？

　　1.辦理完手續(xù)后，買賣雙方應(yīng)按合同條款交接房屋，并對不能拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施進行驗收。驗收合格后，買方付款。專家建議，買家在取得房產(chǎn)證之前，不要付清全部房價款。

　　2.關(guān)于稅費的繳納，在《買賣契約》中應(yīng)注明由哪一方繳納，未注明的，按規(guī)定由各方承擔；之后按照房產(chǎn)交易的規(guī)定，領(lǐng)房產(chǎn)證時必須到場。如因故不能到場，應(yīng)提前辦理委托、領(lǐng)證公證手續(xù)。

　　3.買房貸款有公積金貸款和商業(yè)貸款。在貸款之前，你應(yīng)該知道你的公積金賬戶里有多少錢。只有了解自己的公積金情況才能貸款。公積金是職工福利的一種，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般可以結(jié)合公積金進行組合貸款。

　　4.明白自己的公積金有多少錢以及可以貸款多少錢后，就可以選房子了。首先確定房子總價，首付，總價減去首付就是貸款金額。首付不能貸款，所以你必須手頭有一些現(xiàn)金。一般首付30％。

　　總結(jié)：武漢的二手房也是全民關(guān)注的。如果你決定在武漢買二手房，你最好做好準備。不要等到有了合適的房子才慢慢明白這些交易步驟，這樣可能會錯過買好房子的機會。

看了這么多內(nèi)容，相信大家已經(jīng)基本了解了武漢二手房交易費用，希望能幫到大家，感謝收看。