現(xiàn)在農(nóng)村生活條件越來越好，很多人都蓋了新房。但是農(nóng)村建房，想建就不建了，需要取得房產(chǎn)證才能建。那么自建房怎么辦理房產(chǎn)證？讓我們和小編一起看看

　　一、自建房屋產(chǎn)權證辦理流程

　　1.自建房屋首先向村委會申請房產(chǎn)證；

　　2.村委會同意后，簽字蓋章；

　　3.適用于當?shù)氐泥l(xiāng)建辦；

　　4.鄉(xiāng)建辦將派專人進行實地調(diào)查，通過調(diào)查并同意建房；

　　5.接收房屋建筑申請表并獲得鄉(xiāng)建辦；的簽名

　　6.由交縣規(guī)劃建設局審批申請表，經(jīng)批準后領取房屋產(chǎn)權證。

       二、農(nóng)村建房需要注意什么

　　1.建房不能建在非住宅用地上。很多人在農(nóng)村建房的時候會拆除重建老房子，因為在其他地方建房是違法的，比如耕地或者其他土地。即使在這些地方建房子，也可能面臨被拆的風險。

　　2.建筑房屋不能建在水源附近。目前農(nóng)村使用自來水，國家對用水量要求非常嚴格，農(nóng)村住宅不能建在水源附近。其次，如果房子建在水源旁邊，不僅影響水源，對房子本身也不好。

　　3.建房不應建在公路兩側的控制區(qū)內(nèi)。農(nóng)村的房子不能建在公路旁邊，因為國家規(guī)定公路旁邊不能建樓房。即使有特殊原因，也必須在控制區(qū)內(nèi)修建房屋，并征得當?shù)刂鞴懿块T的同意。

　　4.不要在規(guī)定的區(qū)域外建房。蓋房子之前，先要審批。有人發(fā)現(xiàn)核定面積比較小，后期建房擅自增加面積是違法的。這種做法也是禁止的。如果建筑商被發(fā)現(xiàn)擅自增加面積，將被處以輕微罰款，或強制拆除。

　　5.建房不應超出規(guī)定范圍。農(nóng)村建房不僅要超出規(guī)定面積，還要超出規(guī)定范圍。比如房子審批的時候明確規(guī)定不能超過三層，而在建的時候就超出了規(guī)定的范圍。這種情況也屬于兒童建筑，面臨被拆除的風險。