土地的用途一般是指土地所有者按照規(guī)定對土地權(quán)利范圍內(nèi)的土地的使用方式或功能。那么，土地用途分類國家標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？土地用途分類可以改變嗎？農(nóng)村土地回收的內(nèi)容有哪些呢？也來看看吧！

　　一、土地用途分類國家標(biāo)準(zhǔn)

　　國家根據(jù)相關(guān)規(guī)定將土地劃分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和閑置土地。

　　農(nóng)用地是說直接可以用于發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地。包括耕地、林地、草地、農(nóng)田生態(tài)水利地、水產(chǎn)養(yǎng)殖水面等。建設(shè)用地是指建筑物、構(gòu)筑物的建設(shè)用地，包括城鄉(xiāng)住房和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等。未利用地是指農(nóng)用地、建設(shè)發(fā)展用地問題以外的土地。

　　2.土地利用分類國家標(biāo)準(zhǔn)可參考2017年11月1日發(fā)布實(shí)施的《土地利用現(xiàn)狀分類》，明確劃分農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。

　?。ㄒ唬┺r(nóng)用地：包括水田、果園、茶園、其他園林、竹林地、紅樹林地、森林沼澤、人工牧場、溝渠、設(shè)施農(nóng)用田和田埂等。

　?。ǘ┙ㄔO(shè)用地：包括商業(yè)用地、餐飲用地、酒店用地、娛樂用地、其他商業(yè)和服務(wù)用地、工業(yè)用地、儲存用地、城市居住用地、農(nóng)村宅基地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、公共設(shè)施用地、軍事設(shè)施等。

　　（三）未利用地：包括草原、河流、湖泊、沼澤、冰川和永久性積雪、鹽堿地等。

　　二、土地用途可以改變嗎？

　　1.農(nóng)民集體所有的土地由集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包經(jīng)營，國有土地可以由單位或者個人承包經(jīng)營。承包經(jīng)營管理土地的農(nóng)民、單位和個人，有按照合同約定的用途保護(hù)和合理有效利用中國土地的義務(wù)。

　　2.國家制定了土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定了土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制了農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，對耕地實(shí)施保護(hù)，使用土地的必須按照土地利用規(guī)劃來使用土地。

　　3.經(jīng)批準(zhǔn)的土地資源總圖規(guī)劃的修改必須要經(jīng)過原批準(zhǔn)部門的批準(zhǔn)；如果未經(jīng)批準(zhǔn)的不能改變土地的用途。

　　4.建設(shè)單位使用國有土地的，應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或者土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件的規(guī)定使用土地;需要改變土地建設(shè)用地的，由有關(guān)土地行政管理部門批準(zhǔn)，并請人民政府批準(zhǔn)。

　　5.依法管理進(jìn)行設(shè)計變更土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)能夠及時辦理土地可以利用變更登記手續(xù)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的，收回土地使用權(quán)。

　　6. 依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件向土地所在地縣級以上人民政府土地行政主管部門申請土地變更登記。原土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法辦理變更登記。

　　7.土地使用用途發(fā)生發(fā)展變更的，當(dāng)事人之間應(yīng)當(dāng)持相關(guān)部門批準(zhǔn)文件和原土地利用權(quán)利證書申請土地用途變更登記。

　　以上就是關(guān)于土地用途分類的相關(guān)內(nèi)容了，希望對你有一些幫助！