農(nóng)村自建房房產(chǎn)證怎么辦理？

　　1.首先，如果要自建房屋，必須得到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的同意，所以我們首先要向相關(guān)部門提出申請(qǐng)，提供相關(guān)材料，包括其中自建房屋的土地使用權(quán)、個(gè)人身份證明等在這里，我們必須注意的是，無論是申請(qǐng)書填寫還是提供的材料，都必須是真實(shí)的，不得偽造；否則，經(jīng)相關(guān)人員檢查，不予通過。

　　2.相關(guān)人員應(yīng)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核。如果材料獲批，可以自建房屋。

　　3.房屋建成后，相關(guān)部門會(huì)派人到自建房屋所在地測(cè)量數(shù)據(jù)，繪制房屋平面圖。符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的，同意核發(fā)房地產(chǎn)許可證。

　　農(nóng)村自建房的面積有什么規(guī)定？

　　1、在農(nóng)村地區(qū)，每戶宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積為80-120平方米，不論農(nóng)村房屋新建、擴(kuò)建還是改建；

　　2、農(nóng)村自建房屋不得超過三層，每戶總建筑面積不得超過三百六平方米；

　　3、農(nóng)村聯(lián)排別墅不得超過四層，且每戶總建筑面積不得超過四百五平方米；

　　4、農(nóng)村居民涉及占用耕地建房的，每戶總面積不得超過一百三平方米；

　　5、農(nóng)村居民占用荒山荒坡建房，每戶總面積不得超過兩百一平方米；

　　農(nóng)村自建房是有高度限制的，做高不能超過五層，那么，農(nóng)村建房為什么要限高？

　　1.安全考慮

　　根據(jù)大數(shù)據(jù)顯示，農(nóng)村地區(qū)的房子一般是磚混結(jié)構(gòu)，價(jià)格便宜，但是密度高，抗震能力差。此外，在農(nóng)村地區(qū)，地質(zhì)相對(duì)較軟。如果基礎(chǔ)深度不夠，房子建得很高，那么一旦發(fā)生地震，房子就容易倒塌等問題。另外，農(nóng)村的建房都是由業(yè)余施工隊(duì)設(shè)計(jì)施工，設(shè)計(jì)圖紙沒有經(jīng)過專業(yè)部門的審批。如果房屋過高，很容易存在安全隱患。

　　2.鄰里和諧

　　農(nóng)村地區(qū)的房子一般都是相鄰的。如果房屋過高，會(huì)影響相鄰房屋的采光，導(dǎo)致鄰里關(guān)系不好，不利于鄰里之間的和諧發(fā)展。另外，在農(nóng)村，有一種說法是“東不高，西高腰斷”。房子太高容易引發(fā)矛盾。此外，房屋高度不一致也會(huì)影響美觀，不符合農(nóng)村整體規(guī)劃。

　　3.實(shí)際問題

　　一般來說，農(nóng)村房子的建筑面積一般在120-160平方米左右，這樣兩層樓就足夠住進(jìn)去了，如果建四五層，既要花錢，又容易浪費(fèi)空間。

　　關(guān)于農(nóng)村自建房房產(chǎn)證怎么辦理，農(nóng)村建房為什么要限高的內(nèi)容就是這些了，感謝大家的關(guān)注，想了解更多辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用的內(nèi)容，如果有不明白的可以咨詢鄭州律師咨詢顧問。