如今我國(guó)經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，我國(guó)的國(guó)民生產(chǎn)總值越來(lái)越高，有能力的人會(huì)購(gòu)買一套屬于自己的住房，購(gòu)房的時(shí)候需要辦理房產(chǎn)證，那么，辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用是多少錢？辦理房產(chǎn)證有什么作用？下面就隨贏家小編一起去了解下有關(guān)房產(chǎn)證的相關(guān)內(nèi)容吧。

　　辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用是多少錢？

　　1)購(gòu)買新房取得房產(chǎn)證的費(fèi)用包括契稅、登記費(fèi)、公共資金等。面積小于九十平方米的，按房?jī)r(jià)的百分之一征收契稅。九十平方米以上按房?jī)r(jià)的百分之一點(diǎn)五征收，購(gòu)買二套房按房?jī)r(jià)的百分之三征收契稅。住宅登記費(fèi)每套八十元，非住宅登記費(fèi)每套五百五十元。

　　2)二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費(fèi)用包括交易費(fèi)和登記費(fèi)，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營(yíng)業(yè)稅、附加費(fèi)和個(gè)人所得稅。交易費(fèi)六元/平方米，掛號(hào)費(fèi)八十元/套；購(gòu)買一套房，面積不足九十平方米的，按房?jī)r(jià)百分之一征收契稅；對(duì)于購(gòu)買面積大于九十平方米的套房，按房?jī)r(jià)的百分之一點(diǎn)五征收契稅；而對(duì)于購(gòu)買第二套房，契稅是按房?jī)r(jià)的百分之三征收。

　　辦理房產(chǎn)證有什么作用？

　　1.房地產(chǎn)是房產(chǎn)買賣、交換、租賃和抵押房地產(chǎn)時(shí)頒發(fā)的重要法律文件。沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能交易。任何房地產(chǎn)交易的第一步都是驗(yàn)證房地產(chǎn)許可證的真實(shí)性和有效性?？梢哉f(shuō)，房產(chǎn)證是一切交易的基本法律憑證。

　　2.沒有好的房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或繼承。再次，在取得房產(chǎn)證之前，買受人不能視為該房產(chǎn)的合法所有人。

　　3.置換、租賃等房地產(chǎn)交易也不能進(jìn)行。即使簽訂了相關(guān)合同或協(xié)議，也將被視為無(wú)效，無(wú)法受到法律保護(hù)。

　　4.在取得房產(chǎn)證之前，該房產(chǎn)不能質(zhì)押或典當(dāng)。不可能通過(guò)房產(chǎn)質(zhì)押或典當(dāng)取得貸款或承擔(dān)其他民事責(zé)任。

　　5.房產(chǎn)所在土地被征收或房屋被拆除時(shí)，根據(jù)國(guó)家政策及相關(guān)拆遷規(guī)定無(wú)法獲得拆遷補(bǔ)償?，F(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)上所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”都會(huì)有這些問題，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證。

　　6.在取得房產(chǎn)證之前，房產(chǎn)的所有權(quán)仍然屬于開發(fā)商。如果開發(fā)商抵押房產(chǎn)或因債務(wù)問題被強(qiáng)制執(zhí)行，房產(chǎn)可由債權(quán)人依法拍賣償還貸款。

　　7.土地使用權(quán)期限屆滿，無(wú)法申請(qǐng)繼續(xù)使用土地的。

　　房產(chǎn)證和土地證是分不開的。

　　從法律角度來(lái)看，房產(chǎn)證和土地證是業(yè)主擁有房產(chǎn)和土地使用權(quán)的證明，兩者密不可分。沒有土地證，就意味著所有者沒有土地使用權(quán)，所以當(dāng)土地被占用時(shí)，就無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　關(guān)于辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用是多少錢，辦理房產(chǎn)證有什么作用的內(nèi)容就是這些了，感謝大家的支持，想了解更多涉及法律層面的內(nèi)容，可以咨詢專業(yè)合同案件律師。