說(shuō)起北京，大家離不開(kāi)的一個(gè)問(wèn)題就是房?jī)r(jià)。因?yàn)榉績(jī)r(jià)的價(jià)格太高，導(dǎo)致一些人買不起房子。所以就出現(xiàn)了北京限競(jìng)房。但是這種房子的申請(qǐng)比較的嚴(yán)格。那么，北京限競(jìng)房指的是不是特價(jià)房呢？

　　一.北京限競(jìng)房指的是不是特價(jià)房？

　　有限競(jìng)爭(zhēng)房是針對(duì)當(dāng)前高房?jī)r(jià)的一種新型住房。它不屬于保障房，但與普通商品房一樣。限定競(jìng)爭(zhēng)房是開(kāi)發(fā)商在取得土地使用權(quán)之前，已經(jīng)確定了此處房屋價(jià)格的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。這種房是限定競(jìng)爭(zhēng)房，是指“限定房?jī)r(jià)，控制地價(jià)”的方式。

　　有限競(jìng)房項(xiàng)目取得施工許可證后，由專門的房地產(chǎn)市場(chǎng)部門對(duì)項(xiàng)目的住房?jī)r(jià)格進(jìn)行評(píng)估。當(dāng)然，不同地區(qū)的房?jī)r(jià)會(huì)有一些差異，然后根據(jù)評(píng)估價(jià)格的不同比例，按照不同的標(biāo)準(zhǔn)出售。任何有資格在北京買房的朋友，都可以買一個(gè)限競(jìng)房。有北京戶口的家庭，是限購(gòu)2套房子的，有北京戶口的單身人士限購(gòu)1套房子。但在北京連續(xù)60個(gè)月繳納社保或個(gè)稅的非京籍家庭或單身人士?jī)H限一套。

　　二.在北京購(gòu)買限競(jìng)房需要怎樣的條件

　　1.家庭條件

　　限競(jìng)房也可以算是一種社會(huì)福利，特別是為一些有困難的購(gòu)房者提供幫助，所以購(gòu)房條件的審核非常嚴(yán)格。購(gòu)房者必須具有北京；常住戶口，家庭總收入符合中低水平；如果之前已經(jīng)取得經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格，但放棄購(gòu)買的，可以申請(qǐng)購(gòu)買“中低價(jià)、中小套型普通商品住房”。

　　2.申請(qǐng)人資格

　　申請(qǐng)購(gòu)買限競(jìng)房不僅需要家庭條件，還需要申請(qǐng)購(gòu)買的人。申請(qǐng)人需要年滿30歲，具有完全民事行為能力，能夠負(fù)擔(dān)抵押和生活費(fèi)用，然后以家庭為基礎(chǔ)提出申請(qǐng)。此時(shí)，相關(guān)部門將根據(jù)限價(jià)商品房的供需情況，對(duì)申請(qǐng)人實(shí)施動(dòng)態(tài)管理。符合申請(qǐng)條件的個(gè)人會(huì)得到批準(zhǔn)和公示，然后才能進(jìn)入后續(xù)階段。

　　以上是北京限競(jìng)房的介紹。如果，你也是在北京住的居民，可以試著去申請(qǐng)一下。但是在申請(qǐng)之前，一定要滿足上述的條件。申請(qǐng)成功的話，能給大家?guī)?lái)一定的好處。