這幾年我國的常住的外國人口不斷的增多。就比如在澳洲買房子的人還是不少的。這是因為澳洲近幾年的經(jīng)濟發(fā)展還是不錯的，那么，澳洲養(yǎng)房子一年費用需要多少呢？

　　一.澳洲養(yǎng)房子一年費用貴不貴

　　在澳洲購房者需要多了解一下買房要付出的所有費用，這樣有用助于了解自己的有沒有風險，投資是否值得等等。一般買房子除了房款之外，多數(shù)新房首付款可以低至1成左右，舉個例子也就是，一般的人民幣折合下來也就是400萬左右的房子，而購房的首付款，應該在40萬至80萬之間。

　　其他需要支付，一個是FIRB申請費。如果你有工作簽證或者其他長期居留簽證，就不需要交這個費用了。FIRB的申請費一般不到100萬澳元(約500萬人民幣)，所需費用為5500澳元。大多數(shù)屬性都在這個范圍內(nèi)。如果總價高一些，比如100-200萬澳幣，就要交1萬澳幣。簡而言之，房價越高，支付的費用就越多，費用就會成比例地增加。

　　另一個是印花稅，可能有些人不了解。其實這個印花稅和國內(nèi)的契稅有些類似。他的法律在個州實施的印花稅是不同的。以昆士蘭州為例，其印花稅接近6.6%。

　　在澳洲，買房一年要花多少錢？畢竟，從長遠來看，澳洲房地產(chǎn)投資的持有成本比一次性支出本身更重要。

　　買房后的主要支出是物業(yè)管理費，如果是公寓的話，大小從500-5000澳幣不等。比如一些各種音響設施的高檔公寓，一年會收高達3000澳幣的物業(yè)管理費，但如果是獨棟(國內(nèi)俗稱別墅)，就沒有這個費用了。

　　市政建設成本，每年1000-2000澳元，每個州價格略有差異

　　污水處理費，每年1000-1200澳元。

　　家庭保險，每年500-1000澳幣。

　　土地稅，根據(jù)房產(chǎn)價值的變化，一般一年幾百到幾千澳幣不等。如果土地稅在未來一年有所增加，這也意味著你的房產(chǎn)在澳洲政府的評估中有所升值。如果是自住獨立房，這一塊可以減免。

　　此外，澳洲沒有房產(chǎn)稅。對于自有住房，費用一般在可接受的范圍內(nèi)。以上大致列出了在澳洲買房的年花銷。

　　除了要知道澳洲養(yǎng)房子一年費用，還有些小伙伴可能想知道澳洲買房的條件，接下來，接著來說一下。

　　二. 澳洲買房需要什么條件

　　外國人只能在澳洲購買全新的房子，外國人不能購買在澳洲建造的二手房。在獲得FIRB的批準后，他們可以在澳洲建造全新的房子。外國人不能拍賣房子，但如果是新房子，他們可以被拍賣，但新房子的一般拍賣是相當罕見的。雖然外國人在澳洲，購買二手房有限制，但他們可以購買的房屋數(shù)量沒有限制。有簽證的外國人可以買二手房，但是買的房子只能自住，不能出租，房產(chǎn)要在簽證到期前三個月賣掉。

　　以上就是澳洲養(yǎng)房子一年費用的相關內(nèi)容?；旧蟻砜?，養(yǎng)房子的話，需要的費用不算是太高，基本上都是一些稅費。