大家應(yīng)該都發(fā)現(xiàn)了，近幾年我國(guó)的私家車數(shù)量還在不斷的上升中。但是隨著私家車數(shù)量的增多，停車位變得越來越少了。這也導(dǎo)致了一個(gè)停車位如果是購(gòu)買的話，價(jià)格是比較高的。那么，地下車位有產(chǎn)權(quán)嗎？

　　一.地下停車位有產(chǎn)權(quán)嗎

　　隨著汽車數(shù)量的增加，住宅區(qū)的停車位越來越緊張。開發(fā)商賣地下車位是正常現(xiàn)象。然而，在許多城市地下停車位的價(jià)格高達(dá)幾十萬。對(duì)于很多人來說，這不是一個(gè)小數(shù)目?；ㄟ@么多錢買車位，起碼要有一定的產(chǎn)權(quán)憑證。

　　1.無論是《物權(quán)法》還是《人民防空法》，對(duì)于屬于人防工程的規(guī)劃停車位和車庫(kù)的歸屬都沒有明確的規(guī)定，各地的實(shí)施政策也不盡相同。

　　2.屬于非人防工程的規(guī)劃停車位、車庫(kù)的權(quán)屬有明確的法律依據(jù)。建筑面積內(nèi)規(guī)劃的車位、車庫(kù)產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商所有。房地產(chǎn)開發(fā)商在取得相關(guān)規(guī)劃許可并按照規(guī)劃許可進(jìn)行開發(fā)建設(shè)后，可以按照程序取得產(chǎn)權(quán)，可以出售、查封或出租。

　　二.地下停車位有沒有必要購(gòu)買呢？

　　現(xiàn)在汽車越來越普及，有車就需要車位。汽車數(shù)量的增加導(dǎo)致停車位短缺。現(xiàn)在很多小區(qū)都在買賣車位。很多人想問有沒有必要買地下車位？

　　如果車位使用30年以上，買車位的成本比租車位的成本低很多，但是如果使用時(shí)間短，租車位會(huì)更劃算。需要明確的是，車位的產(chǎn)權(quán)期限為70年，而車位的最長(zhǎng)使用年限只有20年，到期后才能使用。車位的產(chǎn)權(quán)處理與房地產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)處理流程一致。

　　根據(jù)中國(guó)目前的停車位狀況，大城市的汽車與停車位的平均比例為1: 0.8，而中小城市的比例約為1: 0.5，停車位缺口已超過5000萬。在業(yè)內(nèi)人士眼里，汽車只是貶值的商品，車位可能升值。況且買車位不僅方便自己，還可以用來出租獲取收益，值得考慮。

　　三.地下停車位的位置如何選擇

　　許多人經(jīng)常為他們的汽車購(gòu)買停車位，以確保他們的汽車有一個(gè)居住的地方?，F(xiàn)在很多小區(qū)都有地下停車位。如何選擇這么多停車位，成了很多人頭疼的問題。以下小系列將告訴你如何選擇地下停車位的位置。

1. 寬度最好選擇兩根柱子之間形成的停車位。兩邊車門打開不會(huì)影響旁邊的車。一般這個(gè)位置的車位特別寬。

   
   

　　2.其次，在兩根柱子之間選擇兩個(gè)停車位。因?yàn)橹又g的距離比較大，這個(gè)車位往往比標(biāo)準(zhǔn)的要寬，一邊不影響其他人的車。

　　3.注意寬度。地下停車場(chǎng)的頂部經(jīng)常有管道。最好選則寬度寬的。有的后面有管道和閥門，會(huì)導(dǎo)致車位變短。一般兩個(gè)都不選。

　　4.高度也要注意。兩邊都有車位的，一般另一面是墻。

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