平時(shí)難免會(huì)遇到資金的緊張局勢(shì)。如果出現(xiàn)這種情況，很多人會(huì)想到貸款來(lái)緩解經(jīng)濟(jì)壓力。有些人在貸款的時(shí)候會(huì)想到用自己的房子做抵押貸款來(lái)獲得資金。我們來(lái)看看房屋抵押貸款哪家好。

　　個(gè)人房屋抵押貸款條件

　　1.抵押房產(chǎn)和貸款機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人消費(fèi)貸款不接受異地抵押。抵押物為商業(yè)用途的，還應(yīng)當(dāng)符合個(gè)人商業(yè)用途貸款對(duì)抵押物的相應(yīng)要求。

　　2.產(chǎn)權(quán)證已辦妥，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通，可依法辦理抵押登記，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛等不利實(shí)現(xiàn)。

　　3.流動(dòng)性強(qiáng)，房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)良好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全。不存在爭(zhēng)議和問(wèn)題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)。

　　4.現(xiàn)值低于10萬(wàn)元（含）的房地產(chǎn)不予抵押。

　　5.原則上，20年或20年以上的房產(chǎn)不接受抵押。

　　6.抵押物必須由銀行認(rèn)可的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

　　7.銀行規(guī)定的其他條件。

　　房屋抵押貸款哪家好

　　與其他貸款相比，大多數(shù)人在進(jìn)行抵押貸款時(shí)仍然選擇銀行。畢竟安全性更高?；谝韵聴l件，我們可以選擇一個(gè)適合自己的銀行。

　　1.對(duì)比貸款條件和住房抵押貸款，銀行不僅看住房是否符合要求，對(duì)借款人的資質(zhì)要求也比較多，比如信用狀況、個(gè)人收入等。在貸款公司申請(qǐng)房貸，主要看房子價(jià)值高不高，有沒(méi)有變現(xiàn)能力。

　　2.對(duì)比貸款利率，與其他貸款相比，住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)更低，因?yàn)殂y行有房子作為貸款的擔(dān)保，但目前銀行的抵押產(chǎn)品利率不同。具體來(lái)說(shuō)，不同地區(qū)和銀行會(huì)有所不同。即使在同一個(gè)銀行，不同地區(qū)的貸款利率也會(huì)不同。

　　3.相比審批速度，銀行的住房抵押貸款手續(xù)很多，審批也很慢，大約需要20個(gè)工作日才能拿到貸款。貸款公司手續(xù)簡(jiǎn)單，審批快捷，一般能在10個(gè)工作日內(nèi)拿到貸款。

　　4.對(duì)比貸款金額，一般來(lái)說(shuō)，銀行住房抵押貸款的貸款金額與評(píng)估值有關(guān)，不能超過(guò)70％。銀行、小額貸款也是如此，在實(shí)際審批中，貸款公司應(yīng)該相對(duì)寬松。對(duì)于同一借款人，在銀行批準(zhǔn)的金額可能沒(méi)有貸款公司的高。

　　5.比較貸款成本，除了房屋評(píng)估費(fèi)和抵押登記費(fèi)外，銀行的貸款成本普遍比貸款公司低得多。然而，一些銀行要求借款人購(gòu)買(mǎi)一定比例的金融產(chǎn)品。例如，某銀行私下規(guī)定，貸款一萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)理財(cái)產(chǎn)品需要貸款五十萬(wàn)元。

　　以上文章介紹的內(nèi)容與個(gè)人住房抵押貸款的條件有關(guān)，房屋抵押貸款哪家好。通過(guò)上面的文章你對(duì)這個(gè)有所了解嗎？住房抵押貸款是一件大事。選擇貸款機(jī)構(gòu)一定要選擇可靠的貸款機(jī)構(gòu)，貸完款記得還貸。