物業(yè)稅對我們來說，我們很多人可能都知道一些。但是由于政策的一些變化，很多人因?yàn)椴恢匾?，逐漸不知道房產(chǎn)稅的范圍。小編會告訴你從第幾棟房子要交房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅開征范圍是什么？

　　開征房產(chǎn)稅是從多少套房子開始征稅的？

　　第一套房要交房產(chǎn)稅。

　　房產(chǎn)稅是對房主征收的一種個人財產(chǎn)稅，以房屋為征稅管理對象，以房屋的殘值或租金成本收入為征稅可以依據(jù)。在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收財產(chǎn)稅

　　房產(chǎn)稅需要在三種情況下繳納：

　　1.有的教授干部住單位發(fā)展提供的獨(dú)棟別墅，因?yàn)橹挥惺褂脵?quán)沒有知識產(chǎn)權(quán)，所以不用交稅。

　　2.個人新購高檔住宅：高檔住宅是指近兩年主城區(qū)9個區(qū)，建筑面積單價成交2倍以上，平均建筑面積為新建商品房交易面積（含2倍）。

　　3.沒戶口，沒工作，不管是對于高檔房還是低檔房，都要進(jìn)行交稅。

　　房地產(chǎn)稅的征收范圍有多大？

　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)稅主要是以提高房屋為征稅對象，以房屋的殘值或租金成本收入為計稅基礎(chǔ)依據(jù)，對房屋所有人進(jìn)行征收的一種通過房產(chǎn)稅。

　　1、房產(chǎn)稅按照房產(chǎn)原值扣除10％至30％后的殘值計算繳納。具體抵扣范圍由省、自治區(qū)、人民政府， 直轄市規(guī)定，無房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，參照同類房產(chǎn)，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)核定。財產(chǎn)出租的，財產(chǎn)的租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

　　2.房產(chǎn)稅稅率按房產(chǎn)殘值計算企業(yè)繳納，稅率為1.2％；按照我國房地產(chǎn)市場租金收入進(jìn)行計算需要繳納，稅率為12％。

　　3.下列房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅：

　?。?）國家政府機(jī)關(guān)、人民群眾團(tuán)體和軍隊(duì)；占用的財產(chǎn)

　　（2）國家財政部；出資單位占用的房地產(chǎn)

　　（3）宗教以及寺廟、公園、名勝文化古跡資源占用的房地產(chǎn)；

　?。?）個人非經(jīng)營性房地產(chǎn)；

　　（5）財政部批準(zhǔn)的其他財產(chǎn)

　　房產(chǎn)稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　1. 征收對象：市、縣、已建立的城鎮(zhèn)和房地產(chǎn)工礦區(qū)的房地產(chǎn)稅收征收范圍

　　2.這里所說的城市是指經(jīng)國務(wù)院，批準(zhǔn)的城市，包括市區(qū)和郊區(qū)，不包括農(nóng)村；縣城是人民政府， 指縣所在的城鎮(zhèn)，建制鎮(zhèn)是由指經(jīng)省， 自治區(qū)和人民政府， 直轄市市、建制鎮(zhèn)， 工礦區(qū)，縣建立的建制鎮(zhèn)省，具體征稅范圍由省，自治區(qū)，人民政府，直轄市等。

　　3.納稅人：按照相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)人。產(chǎn)權(quán)屬于全民的，由管理單位支付；產(chǎn)權(quán)抵押的，由抵押權(quán)人支付；產(chǎn)權(quán)人或抵押權(quán)人不在產(chǎn)權(quán)所在地，或者產(chǎn)權(quán)未確定，租金爭議未解決的，由產(chǎn)權(quán)托管人或使用人支付。即產(chǎn)權(quán)人、管理單位、抵押權(quán)人、財產(chǎn)保管人或使用人都是房產(chǎn)稅的納稅人。

　　4、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價格或租金兩種情況來看：

　　（1）從價計稅，計稅依據(jù)為房地產(chǎn)原值扣除10％-30％后的殘值；

　?。?）從租金（即房地產(chǎn)租金）中征收的稅款，以房地產(chǎn)的租金收入為基礎(chǔ)。從價稅10％-30％的具體扣除范圍由省、自治區(qū)和人民政府， 直轄市確定

　　5.物業(yè)稅年年征收，但也有一些情況。有的地方一年征收兩次，有的一年征收一次。不同的地方還需要具體分析。一般來說，應(yīng)該繳納房產(chǎn)稅。畢竟，房產(chǎn)稅也占了中國稅收收入的很大一部分。

　　以上就是關(guān)于房產(chǎn)稅開征范圍的相關(guān)內(nèi)容了，希望對各位有所幫助！那你知道二套房子的首付是多少嗎？來看看吧！