買房對(duì)每個(gè)人都很重要，但是現(xiàn)在房?jī)r(jià)越來(lái)越高。很多人想買，但是覺(jué)得房?jī)r(jià)太高。他們一直在等降價(jià)，但是房?jī)r(jià)越來(lái)越高。現(xiàn)在我們國(guó)家政府宣布了降準(zhǔn)，這使得我國(guó)許多想買房的人開(kāi)始擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)再次上漲。那么，降準(zhǔn)會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)大幅上漲嗎？接下來(lái)，我們來(lái)談?wù)?strong>降準(zhǔn)對(duì)房?jī)r(jià)的影響。

　　降準(zhǔn)對(duì)房?jī)r(jià)的影響

　　降準(zhǔn)很準(zhǔn)確，但要防止一些資金人繞過(guò)房地產(chǎn)，干擾房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常運(yùn)行。交通銀行，首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平，告訴鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)，債轉(zhuǎn)股在實(shí)施一段時(shí)間后取得了一些成績(jī)，但鑒于整個(gè)債務(wù)在過(guò)去一兩年增長(zhǎng)緩慢，低于信貸增長(zhǎng)率，因此對(duì)于債務(wù)轉(zhuǎn)換成股票后的銀行，資金不會(huì)收回釋放的貸款。因此，在銀行，債務(wù)緊張的情況下，債轉(zhuǎn)股的熱情不高。”這一次，央行明確表示，大規(guī)模的銀行和股份制商業(yè)銀行應(yīng)該通過(guò)這一次直達(dá)降準(zhǔn)，少付的準(zhǔn)備金可以更多地用于債轉(zhuǎn)股，這有利于促進(jìn)債轉(zhuǎn)股“.更好的發(fā)展

　　1. 根據(jù)公開(kāi)資料顯示，債轉(zhuǎn)股的發(fā)展，對(duì)"穩(wěn)定杠桿"和將債務(wù)轉(zhuǎn)化為股權(quán)將起到積極作用，這顯然有助于整體杠桿水平的穩(wěn)定甚至下降。此外，連平還指出，整個(gè)中國(guó)社會(huì)企業(yè)融資市場(chǎng)規(guī)模經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)具有明顯放緩，尤其是今年1-5月的社會(huì)主義融資總規(guī)模，比去年同期減少約1.5萬(wàn)億?！霸谶@種背景下，無(wú)論是定向還是非定向降低銀行，存款準(zhǔn)備金率，降低存款準(zhǔn)備金率后，銀行支付的準(zhǔn)備金相對(duì)減少，可用的資金增加。目前整個(gè)融資增速放緩，應(yīng)該說(shuō)起到了非常積極的作用?！?/p>

　　2.根據(jù)公開(kāi)資料顯示，降準(zhǔn)過(guò)去放松了一些相關(guān)政策，這將對(duì)提振市場(chǎng)信心起到積極作用。當(dāng)被問(wèn)及降準(zhǔn)的定位對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響時(shí)，連平表示，降準(zhǔn)的定位不是針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的，資金幾乎不可能直接流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　降準(zhǔn)會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)大幅上漲嗎

　　1.據(jù)央行網(wǎng)站介紹，引導(dǎo)降息的具體措施包括: 從2018年7月5日起，大型國(guó)有商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行、市級(jí)商業(yè)銀行、非縣級(jí)農(nóng)村商業(yè)銀行和外資銀行將存款準(zhǔn)備金率下調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn)。據(jù)悉，今年降準(zhǔn)預(yù)計(jì)將釋放7000億元人民幣的流動(dòng)性。

　　2.央行鼓勵(lì)5家大型國(guó)有商業(yè)銀行和12家股份制商業(yè)銀行按照市場(chǎng)化定價(jià)原則，利用定向募集的降準(zhǔn)和資金資金實(shí)施“債轉(zhuǎn)股”項(xiàng)目。支持“債轉(zhuǎn)股”實(shí)施者真正行使股東權(quán)利，參與管理公司進(jìn)行治理，推進(jìn)發(fā)展混合所有制結(jié)構(gòu)改革。

　　3.有針對(duì)性地降低準(zhǔn)備金率基金不支持“名股實(shí)債”和“僵尸企業(yè)”項(xiàng)目。郵政儲(chǔ)蓄、銀行，城市商業(yè)銀行、銀行非縣農(nóng)村商業(yè)銀行等中小銀行，應(yīng)主要利用降準(zhǔn)資金向小微企業(yè)貸款，努力緩解小微企業(yè)融資難的問(wèn)題。

　　降準(zhǔn)對(duì)房地產(chǎn)有什么影響？降準(zhǔn)房地產(chǎn)有很大的影響，這將影響房屋的銷量，整個(gè)房地產(chǎn)將受到監(jiān)管。降準(zhǔn)會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)大幅上漲嗎？降準(zhǔn)不會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)大幅上漲，所以不要擔(dān)心這個(gè)問(wèn)題。降準(zhǔn)是國(guó)家政策，對(duì)房地產(chǎn)有一定的控制權(quán)，但不會(huì)影響房地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)，不用太擔(dān)心。