住房公積金怎么用，需要什么條件才能買房？
摘要： 住房公積金是一種長期住房儲蓄。主要由政府機關、企事業(yè)單位及其員工支付。那么，住房公積金怎么用呢?
住房公積金是一種長期住房儲蓄。主要由政府機關、企事業(yè)單位及其員工支付。那么，住房公積金怎么用呢?
一、住房公積金怎么用？它可以用于以下幾個方面：
?。ㄒ唬┕e金的基本作用：購買
1.申請公積金個人貸款買房的，可以通過提取公積金償還債務本息；
2.申請商業(yè)貸款購房的，是能提取公積金作為購房的首付，當然也能償還本息；
3.購房過程中我們不需要進行貸款的，也可以通過一次性提取公積金。
?。ǘ┳优梢栽谫彿繒r提取父母的公積金
公積金不僅可以用來為自己買房，還可以用來給孩子買房。
1.申請公積金貸款買房的，可以通過提取以及父母公積金償還債務本息；
2. 如果你申請進行商業(yè)銀行貸款買房，你可以通過提取父母的公積金管理作為首付。
3.新建、改建、翻修的房屋，可以提取公積金
農村發(fā)展集體進行土地翻建、建設或大修自建房的，可以通過申請信息提取公積金，但提取總額不超過建房管理成本。
?。ㄋ模┳夥靠梢蕴崛」e金
1 .租賃住房可以提取公積金；
2.租賃普通住房可以申請?zhí)崛」e金。
?。ㄎ澹┲卮蠹膊】商崛」e金
如果家庭成員（不僅是員工）患有嚴重疾病，員工及其配偶可以申請?zhí)崛」e金。
這里需要以下兩點：
1.申請日期應在出院之日起1年內；
2.提取金額不得超過個人住院費用負擔。
?。╀N戶時提取公積金
在下列情況下，可以注銷賬戶，提取公積金的全部余額：
1 .農業(yè)農村戶籍管理職工對于年滿60周歲，女性年滿55周歲；
2.退休和退職可以申請?zhí)崛」e金；
3.完全喪失勞動管理能力，大部分喪失勞動教育能力分析或者有嚴重殘疾，與單位終止或者終止勞動社會關系的；
4.離開大陸，定居國外；
5.原單位終止勞動關系滿2年的；
6.住房公積金管理賬戶資金轉入主要集中被封存戶2年；
7.領取失業(yè)保險金；
8.被判刑并搬出所在市和所在市，非；的員工
9.在行政區(qū)， 所在市，以外的地方工作，并在那里建立和儲存住房公積金。
?。ㄆ撸?a href="http://m.xfjyyzc.com/licaijj/781643.htm" target="_blank">最低生活保障待遇或特困家庭可以提取公積金
屬于低?；驅ｍ椃鲐毞秶穆毠?，可申請?zhí)崛」e金，但提取金額不得超過低?；驅ｍ椃鲐毞秶?。
二、公積金是怎么用來買房的
?。?）申請個人住房公積金進行貸款時，貸款人應在中國銀行，提出通過書面申請，填寫《住房公積金貸款申請表》，并如實提供具有以下研究資料：
1 .申請人及其配偶住房公積金繳存證明；
2.申請人信息及其配偶的身份進行證明（指居民提供身份證、戶口簿等有效居留證件），婚姻生活狀況研究證明；
3.家庭收入穩(wěn)定的證明和其他影響還款能力的債權債務;
4.購房合同、協(xié)議等有效文件；
5.用于提高企業(yè)提供擔保的抵押物、質押清單、權屬問題進行研究證明、處置權人同意通過抵押、質押的證明、相關信息管理工作部門之間可以出具的抵押物估價結果證明；
6.公積金中心發(fā)展要求的其他企業(yè)信息。
?。ǘY料比較齊全的貸款公司申請，銀行要及時進行受理審核，并及時報送公積金管理中心。
?。ㄈ┕e金中心負責貸款的審批，并及時通知銀行審批
以抵押方式可以取得房屋的，借款人應向房屋所在地的產(chǎn)權進行管理相關部門需要辦理抵押登記手續(xù)。抵押合同或者協(xié)議由夫妻雙方簽訂，由證券擔保的，借款人應當將證券由行政管理部門或者聯(lián)合中心保管。
三、用公積金買房有什么好處
1.公積金管理進行企業(yè)貸款公司市場利率風險水平明顯低于我國傳統(tǒng)商業(yè)銀行貸款相關政策利率，5年以內（含5年），月年利率為2.75％；5年以上，年利率3.25％。國家規(guī)定，公積金貸款金額不得超過退休年齡以內借款人繳納的住房公積金金額的兩倍。
2.公積金進行貸款期限時間較長。借款人的貸款期限可按70年計算，不超過30年。
3.銀行可以將于中國每年3月辦理公積金“還貸”，沖抵金額單位不得使用超過當年月還款額的12倍。也就是說，你繳納的公積金不僅我們可以通過申請利率水平較低的貸款，還可以提供幫助你償還部分企業(yè)貸款金額。
4.可以通過提前還貸。住房公積金貸款公司正常還款半年后我們可以根據(jù)提前還款。換句話說，您可以提前償還部分貸款，也可以提前還清全部貸款。提前還款不收違約金。公積金貸款提前還款政策寬松，不受時間、金額、次數(shù)限制。借款人可以隨時提前還款，不收取任何費用，而商業(yè)貸款一般會對提前還款收取一定的違約金。
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