今天有個朋友問我現(xiàn)在貸款好貸嗎，其實說實在的，貸款好不好貸和時間是沒有關系的哦。如果大家的征信不好，或者不滿足條件的話永遠都不可能好貸款的。那么接下來我們就來說說貸款這些事吧。

　　銀行貸款的一般要求包括：1 .借款人需為中國內地居民，并符合貸款年齡；2.借款人是完全民事行為能力人；3.借款人有穩(wěn)定的收入；4.借款人具有良好的信用信息；5.借款人還款能力良好。

　　然而，不同的銀行申請抵押貸款的條件不同，如信用狀況、個人收入、工作單位和還款能力。貸款公司申請房地產抵押貸款的主要原因是房地產的價值是否高，是否有變現(xiàn)能力。信用狀況好壞。有負債的借款人通常可以從銀行或貸款公司借錢，只要他們能提供合格的房地產抵押。

　　與信用貸款相比，房地產抵押貸款的風險更低，因為銀行有房地產作為貸款的擔保，但目前銀行的房地產抵押產品利率不同，同一銀行不同地區(qū)的利率也會不同。目前，銀行房地產抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上執(zhí)行的。2017年，銀行基準年利率不到一年(含一年)為4.35%，一至五年(含五年)為4.75%，五年以上為4.90%。

　　房地產抵押貸款在銀行有很多手續(xù)，審批時間相對較長，最早需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續(xù)簡單，審批快捷，一般能在10個工作日內拿到貸款。一般來說，銀行按揭貸款的金額與房屋的評估價值有關，最高金額約為70%。因此，一般來說，在銀行，申請貸款并不那么容易，申請失敗也會影響信用記錄。那么個人在銀行申請貸款的條件是什么呢？

　　一.個人在銀行申請貸款的條件

　　1.它用于個人在中國大陸的城鎮(zhèn)購買、建造和檢修房屋

　　2.對象為具有完全民事行為能力的中國公民、具有中國大陸居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人以及具有中國大陸居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

　　3.具有完全民事行為能力，并能提供有效身份證明。

　　4.所購房屋位于城鎮(zhèn)(含市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn))，原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經營場所。

　　5.可以提供有一定首付的購房合同或協(xié)議。

　　6.借款人有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，資信良好，有償還貸款本息的能力。

　　7.同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾將所購房屋作為抵押，待所購房屋建成并取得房產證后，再辦理抵押登記手續(xù)。不同的銀行和不同的貸款產品有不同的要求。建議有需要的用戶可以直接致電銀行客服或信貸經理。

　　二.申請貸款需要提交的信息

　　1.個人住房貸款申請及合法購買(大修)住房的合同、協(xié)議及相關批準文件。

　　2.身份證復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外和外國自然人護照、居留證件或其他身份證如探親卡、回鄉(xiāng)證等)。

　　3.經辦銀行認可的主管部門出具的借款人穩(wěn)定經濟收入證明或其他償付能力證明。

　　4.抵押或質押權利清單及權屬證明，處置人出具的同意抵押或質押的證明，貸款銀行認可的評估機構出具的抵押評估報告。

　　所以說，其實貸款好貸，但是也不好帶。至于“現(xiàn)在貸款好貸嗎？”這個真的不好說，如果你以前征信不好，或者不符合貸款條件，但是現(xiàn)在有所改善的話那就好貸了。如果依舊不符合貸款條件的話，那就還是不好貸款的哦。