今天咱們來(lái)說(shuō)說(shuō)鄭州住房公積金新政策。前段時(shí)間，鄭州調(diào)整了住房公積金的政策。所以今天我們剛好就拿出來(lái)聊一聊，大家分享一下這個(gè)新政策。此次住房公積金個(gè)人住房貸款政策調(diào)整的主要內(nèi)容是單筆貸款額度的審批標(biāo)準(zhǔn)，貸款上限、貸款比例、貸款期限等相關(guān)規(guī)定未作調(diào)整。

　　根據(jù)新政策，符合貸款申請(qǐng)條件的借款人的具體貸款金額同時(shí)根據(jù)三個(gè)條件確定:

　　1.貸款業(yè)務(wù)金額不得超過(guò)一個(gè)相應(yīng)的最高限額。

　　其中，夫妻在鄭州住房公積金繳存滿6個(gè)月，在鄭州購(gòu)房，首次申請(qǐng)貸款，貸款金額不超過(guò)600000元；其他情況，貸款金額不超過(guò)400000元。

　　2.貸款業(yè)務(wù)金額不超過(guò)銀行存款余額的規(guī)定倍數(shù)。

　　即根據(jù)住房公積金存款賬戶余額和存款時(shí)間確定單筆貸款的金額。具體計(jì)算公式如下：

　　貸款金額存款賬戶余額(存款14年)

　　在其中，存款賬戶的余額是夫妻雙方在鄭州住房公積金存款賬戶的最新余額之和(不包括最近6期的一次性支付金額，如果沒(méi)有配偶或配偶未在鄭州住房公積金中支付，則取借款人自己存款賬戶的最新余額)；

　　借款人及其配偶在貸款前6個(gè)存款期內(nèi)未申請(qǐng)柜臺(tái)支取的，存款余額不足1萬(wàn)元的，視為1萬(wàn)元，其他情況視為實(shí)際余額。支付年份取開(kāi)戶日到當(dāng)前支付月份的間隔年，小于整年的部分四舍五入。根據(jù)存款地有關(guān)部門出具的證明，確定存款賬戶余額和存款年限。

　　對(duì)已復(fù)員或轉(zhuǎn)業(yè)不滿三年的復(fù)員軍人和列入鄭州人才引進(jìn)計(jì)劃的高新技術(shù)人才的貸款不受此條件限制。

　　3. 每月還款不超過(guò)家庭收入的60%。

　　在其中，每月還款額是根據(jù)借款人的最長(zhǎng)貸款期計(jì)算的。家庭收入是指借款人及其配偶(或共同所有人)在住房公積金最近六期的平均存款基數(shù)之和(包括其他管理機(jī)構(gòu)的存款基數(shù))。

　　此外，新的貸款管理政策還規(guī)定，借款人在鄭州住房公積金辦理的個(gè)人對(duì)于住房進(jìn)行貸款結(jié)清前，其本人研究及其配偶鄭州住房公積金存款賬戶的余額只能通過(guò)用于企業(yè)償還長(zhǎng)期貸款本息，不得以其他原因分析提取。

　　以配偶身份提供存款信息的離婚家庭，在原貸款余額不足40萬(wàn)元時(shí)，非借款人應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng)貸款。比如一對(duì)夫妻以男方為借款人，貸款50萬(wàn)元，然后離婚，女方在原貸款余額不足40萬(wàn)元時(shí)，應(yīng)再次申請(qǐng)貸款作為借款人。

　　現(xiàn)在大家應(yīng)該就對(duì)鄭州住房公積金新政策有了一定的了解了。但是不知道大家對(duì)住房公積金能可以如何運(yùn)用了解嗎？?jī)H僅知道住房公積金的好處，卻不知道能夠在哪些地方運(yùn)用的話，可是不能物盡其用的。那么公積金可用于哪幾個(gè)方面呢？

　　一.購(gòu)房

　　1.貸款公積金貸款的利息遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款，但貸款的具體金額和利率可參考當(dāng)?shù)刭J款政策，或咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理部門和單位人事部門等。

　　2.提取并使用公積金購(gòu)房?？梢蕴崛」e金償還本息，也可以提取公積金貸款賬戶的金額作為購(gòu)房首付。

　　二.在租房方面，公積金不僅可以用租金或地租補(bǔ)貼支付經(jīng)濟(jì)租賃住房的租金，還可以支付市場(chǎng)租賃住房的租金，這樣就不用擔(dān)心房租了。

　　三.裝修方面，我們裝修的時(shí)候也可以用住房公積金。在農(nóng)村發(fā)展集體進(jìn)行土地上自建、翻建、大修住房和使用個(gè)人住房貸款的，職工及其配偶可以通過(guò)申請(qǐng)信息提取重要部分公積金，提取總額不得超過(guò)建房成本。第四，建造和翻新房屋供使用。第五，重大疾病賠付。第六，低收入家庭的提取和使用。

　　看完這篇文章，想必大家對(duì)住房公積金的運(yùn)用應(yīng)該就有一個(gè)比較明確的了解了。那么這篇有關(guān)于鄭州住房公積金新政策的文章到這里就結(jié)束了。如果對(duì)大家有所幫助的話，可以把這篇文章收藏起來(lái)，以方便以后再次查閱。