建筑工程施工前，發(fā)包人和承包人需要就一些施工條件簽訂施工合同，合同的簽訂應(yīng)遵循誠實、公平的原則。建筑工程施工合同的主要內(nèi)容是什么？有哪些作用？

　　一、建筑工程施工合同的主要內(nèi)容

　　施工合同的主要內(nèi)容包括以下幾項：

　　1.項目范圍。

　　2.工期。

　　3.中間竣工項目的開工和竣工時間。一個完整的建設(shè)項目往往是由許多中間項目組成的。中間項目的完成時間影響后續(xù)項目的開工，制約整個項目的順利完成。因此，中間項目的開工和竣工時間應(yīng)在施工合同中明確約定。

　　4.工程質(zhì)量。

　　5.項目成本。由于采用不同的定額計算方法，工程造價會產(chǎn)生巨大的價差。招標簽訂的合同，以中標時確定的金額為準；如果投資合同是根據(jù)初步設(shè)計總概算簽訂的，則以批準的投資中概算和合同內(nèi)容相應(yīng)部分的投資（包括相應(yīng)的不可預(yù)見費用）作為工程價款；合同以施工圖預(yù)算為依據(jù)的，以審查后的施工圖總預(yù)算或綜合預(yù)算為準。如果能在合同中明確工程價款，就要早明確。如果在簽訂合同時不能準確計算工程價格，特別是根據(jù)施工圖預(yù)算進行現(xiàn)場簽證并按時結(jié)算的工程，合同中應(yīng)明確規(guī)定工程價格的計算原則，并具體約定實施的定額和計算標準，以及工程價格的審批方法。

　　6.技術(shù)數(shù)據(jù)的交付時間。工程的技術(shù)資料，如勘察設(shè)計資料，是建筑施工的基礎(chǔ)和依據(jù)。發(fā)包人必須全面、客觀、及時地向施工方交付工程的相關(guān)技術(shù)資料，以確保工程的順利進行。

　　7.材料和設(shè)備的供應(yīng)責任。

　　8.撥款和結(jié)算。在施工合同中，由于合同形式不同，工程價款的結(jié)算方式和支付方式也不同。而且結(jié)算方式也要由雙方根據(jù)具體的情況來協(xié)商，并要在合同中明確。對于項目資金的撥付，需要由雙方根據(jù)支付內(nèi)容確定，包括以下四項：預(yù)付款；工程進度款；竣工結(jié)算；保修滯留基金。

　　9.竣工驗收。國家制定了相應(yīng)的行政法規(guī)，規(guī)范建設(shè)項目的驗收方法、程序和標準。

　　10.質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期。建設(shè)單位應(yīng)當在辦理交接驗收手續(xù)后的規(guī)定期限內(nèi)，負責修復(fù)和更換因施工和材料原因造成的工程質(zhì)量缺陷。

　　11.相互合作的條件。施工合同和勘查合同一樣，不僅要求雙方要基金履行還要雙方相互配合，相互協(xié)助履行義務(wù)。

　　二、主要作用：

　　1.加強合同的管理是社會主義市場的要求。用合同來對建筑市場起到引導(dǎo)和管理的作用，這順應(yīng)了政府轉(zhuǎn)變職能，運用相關(guān)的法律法規(guī)和經(jīng)濟手段來規(guī)范和管理。

　　2. 合同管理是建設(shè)項目管理的核心。任何建設(shè)項目的實施都是以簽訂一系列合同為基礎(chǔ)的。只有抓住合同進行管理的核心，才有可能協(xié)調(diào)和控制整個社會建設(shè)工程項目的運行狀態(tài)，實現(xiàn)中國建設(shè)發(fā)展目標。

　　3. 加強合同管理是規(guī)范各施工主體行為的需要。建設(shè)項目工程施工合同明確了建設(shè)社會各方的基本權(quán)利和義務(wù)，為正確處理能力建設(shè)中國工程管理實施中出現(xiàn)的各種糾紛和糾紛提供了法律依據(jù)。加強合同管理，對于規(guī)范建筑主體行為，促進我國建筑市場的整頓，可以起到積極的作用。

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