大家在購買房子的時候，大家應(yīng)該知道購買之后是要交一些稅的。但是，還有在房子轉(zhuǎn)讓的時候，是要付一定的房產(chǎn)契稅的。那么，房產(chǎn)契稅如何征收呢？

　　一.房產(chǎn)契稅如何征收和計算

　　1、個人進(jìn)行購買首套普通商品住宅契稅減半征收。

　　2、購買房地產(chǎn)契稅的計算方法：購買房地產(chǎn)契稅應(yīng)納稅額——按×稅率征稅。

　　3.地方政府可以制定減免收費(fèi)政策，鼓勵住房消費(fèi)。

　　4.商業(yè)房地產(chǎn)、房地產(chǎn)和每平方米單價9324元以上的房屋，按3% 的比例收費(fèi)。

　　5.個人進(jìn)行銷售或購買商品住房暫免征收印花稅，個人發(fā)展銷售人員住房暫免征收土地稅。

　　6.契稅稅率為3％-5％，通常為3％。

　　7.契稅是指我國土地資源轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓、出售、交換、贈與發(fā)生房地產(chǎn)公司所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，對產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種企業(yè)稅。

　　二.房產(chǎn)契稅的新政策是怎樣的？

　　1.個人進(jìn)行購買一個家庭作為唯一沒有住房（家庭社會成員主要包括購房人、配偶和未成年學(xué)生子女，下同），面積在90平方米以下的，契稅減按1％的稅率企業(yè)征收；面積已經(jīng)超過90平方米的，契稅減征1.5％。

　　2.面積在90平方米以下的，按1％ 征收契稅; 面積在90平方米以上的，按2％ 征收契稅。

　　3.納稅人申請稅收政策優(yōu)惠時，根據(jù)企業(yè)納稅人的申請或授權(quán)，房屋購買地房產(chǎn)管理部門人員應(yīng)當(dāng)出具納稅人家庭住房發(fā)展情況的書面查詢分析結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房市場信息技術(shù)及時傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。

　　4、暫不具備信息查詢條件的而且對于我們自己不能全面發(fā)展研究提供一個中國家庭住房的查詢分析結(jié)果的，納稅人應(yīng)該向稅務(wù)風(fēng)險管理機(jī)關(guān)提交家庭住房的實有套數(shù)的書面誠信保證，誠信保證不真實的，屬虛假納稅申報，按照不同國家利益相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定要求學(xué)生學(xué)習(xí)進(jìn)行科學(xué)有效處理，并且將不誠信的記錄納入我國社會個人征信系統(tǒng)。

　　5、具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。

　　以上是房產(chǎn)契稅如何征收的相關(guān)內(nèi)容。如果我們了解了以前房地產(chǎn)契稅的政策，用它來繳納現(xiàn)在的房地產(chǎn)契稅未必可行，所以無論如何，大家都應(yīng)該事先知道最新的信息，以確保自己的購房手續(xù)沒有問題。