現(xiàn)在很多人關(guān)心住房，得到住房成了一些人的煩惱。但其實這種事情也不算太復雜。雖然房貸能解決我們直接買房的難題，但是大多數(shù)的人都對房貸利率不太了解。今天，小編就來帶大家看一下成都首套房貸利率。

　　 一.成都首套房貸款利率

　　2006年8月19日之後，五年或以上的抵押貸款基準利率為6.84%，首筆貸款可打八五折，相當于5.81%.2019年，大多數(shù)抵押貸款仍將受制于這一利率。

　　1.2018年4月，全國首套住房貸款平均利率為5.56％，相當于基準利率的1.135倍，比3月份高0.91％，比去年4月份高4.52％。值得我們注意的是，自2017年1月以來，中國發(fā)展第一套房的平均市場利率水平已經(jīng)可以連續(xù)16個月上升。

　　2.在全國35個城市的533家銀行中，銀行有76家分行（支行）提高了首套房貸市場利率，占比14.26％，銀行有26家分行（支行）暫停服務受理首套房貸公司業(yè)務。今年4月，銀行首套住房貸款的平均市場利率至少是基準進行利率的1.088倍；銀行首套住房貸款的平均提高利率可以高達基準利率的1.196倍；工商管理銀行，農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行，中國人民銀行和建設(shè)投資銀行四家國有商業(yè)銀行首套住房貸款的平均實際利率均超過設(shè)計基準利率12％。

　　二.首套是如何進行認定的？

　　1. 一套商業(yè)貸款已經(jīng)還清，另一套公積金貸款已經(jīng)出售。同時可以提供房屋買賣證明。申請商業(yè)貸款再買房是第一套。

　　2.夫妻關(guān)系一方進行婚前用商業(yè)銀行貸款買房，另一方婚前用公積金個人貸款買房，婚后想以夫妻名義共同提高借款。如果貸款已經(jīng)償還，銀行和金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人的償付能力、信貸條件和其他具體因素靈活地控制貸款利率和首付比率。

　　3.假如有過兩對夫妻，一對婚前有房但無貸款記錄，一對婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)。那么婚后申請房貸就是第一套。

　　首套以上的利率規(guī)定通常都是極其嚴格的，具體的大家也不難理解，但即便如此，還是不可能放寬太多。畢竟利率特別關(guān)鍵。有些地方一旦不太了解，操作起來肯定會特別麻煩。

　　以上就是成都首套房貸利率。小編提醒大家在貸款買房的時候一定要注意貸款的利率，因為貸款的利率對我們而言還是比較重要的。