北京商鋪出租交多少稅，怎么繳?商鋪出租并不單純的收取租金，還有稅費(fèi)一事，千萬別忘了。

　　個人租賃商鋪，要繳納營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、個人所得稅，這些稅本應(yīng)由出租人承擔(dān)，但如果簽訂的協(xié)議中有規(guī)定，也可以由承租人承擔(dān)。租賃店鋪的稅率：

　　房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)——按租金收入的4%計(jì)算繳納;

　　營業(yè)稅：營業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)在3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納;

　　城市維護(hù)建設(shè)稅及附加費(fèi)：

　　城市維護(hù)建設(shè)稅及附加費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)——按實(shí)際繳納的營業(yè)稅金額乘以城市建設(shè)稅率(根據(jù)納稅人所在地分別適用7%、5%和1%的稅率)和3%的附加稅率計(jì)算繳納。

　　個人所得稅：

　　個人所得稅征收標(biāo)準(zhǔn):個人租賃住房收入暫時(shí)減少的，按10%的稅率征收個人所得稅。物業(yè)租賃收入每次不超過4000元，扣除費(fèi)用800元;4000元以上，減去20%的費(fèi)用，余額為應(yīng)納稅所得額。

　　租房子要交哪些稅?租房子還需要注意商鋪產(chǎn)權(quán)多少年。

　　1.按租金收入繳納12%的房產(chǎn)稅。月租超過5000元，個人所得稅2%左右，交5%營業(yè)稅，0.5%附加稅。

　　2.房屋租賃稅。房屋租賃稅不是一個獨(dú)立的稅種，它是出租房屋應(yīng)繳納的幾種稅種的總稱，包括房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、附加費(fèi)、城市維護(hù)建設(shè)稅、所得稅和印花稅、其他出租房屋應(yīng)繳納的稅種。受地方稅務(wù)部門委托，房屋租賃管理部門征收私有房屋租賃稅和在深的外國企業(yè)的房屋租賃稅。

　　PS:年租金25000元，月租金2083.33元;月房產(chǎn)稅=2083.33 * 12%=250元，年房產(chǎn)稅=250 * 12個月=3000元

　　3.月收入5000元以內(nèi)，不用交營業(yè)稅和城建稅。個人所得稅是否繳納各地不同，有的按1%或3%征收，有的不征收。詳情請咨詢當(dāng)?shù)氐牡囟惥帧?/p>

　　商鋪出租網(wǎng)站有哪些?

　　1.租客網(wǎng)：

　　以“放心出租”為核心，以互聯(lián)網(wǎng)為主導(dǎo)，以租戶為目標(biāo)提供線上、線下，全國房產(chǎn)租賃，為租戶提供高匹配質(zhì)量的免費(fèi)住房，以最友好的方式呈現(xiàn)給用戶。

　　2.趕集網(wǎng)：

　　趕集網(wǎng)是一個專業(yè)的分類信息網(wǎng)絡(luò)。它可以免費(fèi)發(fā)布信息和咨詢信息服務(wù)。擁有最新最全面的二手房、二手車、房屋/店鋪?zhàn)赓U、二手商品交易、求職招聘等居住信息。

　　3.百姓網(wǎng)：

　　你可以在人民網(wǎng)免費(fèi)找到各種新鮮的本地寵物、招聘、兼職、二手商品交易、房屋租賃、求職、交友活動、生活服務(wù)信息。

　　租房子有什么注意事項(xiàng)?

　　1.必須簽訂正式的租賃合同。正式租賃合同是工商備案認(rèn)可的租賃合同。可以去當(dāng)?shù)毓ど滩块T購買。

　　2.務(wù)必要求出租人出具房屋產(chǎn)權(quán)證原件和身分方證。產(chǎn)權(quán)共有的，應(yīng)當(dāng)由共有人簽字。

　　3.簽訂合同時(shí)，需要確定租金以外的其他費(fèi)用的承擔(dān)者，如物業(yè)管理費(fèi)、房屋租賃稅、房屋修繕費(fèi)等。

　　4.如果租賃的店鋪需要裝修才能使用，應(yīng)確定裝修范圍。

　　5.店鋪所有人在租賃期內(nèi)出售或抵押店鋪的，承租人繼續(xù)租賃的權(quán)利在合同中約定并保證，否則由出租人賠償損失。承租人是否允許轉(zhuǎn)租他人，應(yīng)在合同中確定。

　　6.簽訂合同時(shí)，業(yè)主和共有人應(yīng)共同在場簽字蓋章，任何人不得代替簽字。

　　7.注意租店的客戶是否有經(jīng)營店鋪的能力。如果租客能力不足，很有可能會因?yàn)楣芾聿簧贫俗饨?，容易?dǎo)致糾紛，造成租金損失。最好租給連鎖品牌的商家，這樣租金才有保障。

　　北京商鋪出租的稅費(fèi)可以雙方商量，一般都是出租人承擔(dān)，但是也是可以承租人承擔(dān)，就看你們的協(xié)議了。稅費(fèi)一般情況下不高，但是是需要交納的。