每年臨近，很有可能你還沒有到家，朋友圈里都開始了過年的氛圍。在大多數(shù)人心中，一直有一種房價越貴越靠近市中心的感覺。北京的房價是大家都知道的比較貴的，那么，北京四環(huán)房價大致是多少，房價幾環(huán)比較的貴呢？

　　目前大部分城市還是遵循這個規(guī)律。但是這種現(xiàn)象的存在需要一個前提，就是一個城市以一個中心點為基礎向外擴張，其資源在集中相對較高，在這種情況下，越靠近中心點，房價越貴。

　　但是這個前提在很多城市已經(jīng)慢慢被打破或者說被打破了。以北京為例。從前年開始，4W和5W底價的地塊開始在北京南城，本地拍賣市場出現(xiàn)，2017年過去，正式成為市場意義上的全尺寸豪宅。在六環(huán)，房價基本上是7W。

　　因此，影響房價的環(huán)路絕對優(yōu)勢正在瓦解。當然，大中城市的2-3環(huán)由于土地稀缺，高端供給，還是有很大優(yōu)勢的。

　　基本上買家對周邊資源的排序大致如下：交通教育醫(yī)院自然。但是不知道大家有沒有注意到，前四位的資源，這幾年已經(jīng)不像以前那么獨特了。不用說，交通是一個城市的經(jīng)濟命脈，政府肯定會疏通發(fā)展，而交通連接醫(yī)院和商圈。隨著城市的發(fā)展，新的建設也不是不可能，會引進很多教育資源的新項目。最稀缺的是我們曾經(jīng)排在最后的自然資源。

　　眾所周知，中國目前的環(huán)境問題尤為突出，直接影響到城市居民的生活質量。而傳統(tǒng)的城市中心往往是自主開發(fā)自然形成的，當然更亂。在老城區(qū)建設或擴建一個公園和綠地無疑是非常困難的，另一方面，環(huán)路越出，土地利用率越低，政府傾向于先規(guī)劃后開發(fā)。這樣一來，生活環(huán)境會更加純凈，各種配套設施也會更加合理。

　　以項目本身為中心，越靠近傳統(tǒng)的市中心，土地利用率越高，建筑密度越大，所以總是聽到“在鋼筋水泥".的城市里，我無法呼吸”這樣的話并不是沒有道理

　　環(huán)線向外延伸，相信只要開發(fā)商有點良心，樓間距和視野肯定好很多。至少在家里，你可以看到天上的月亮是圓的還是不圓的。

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