隨著經(jīng)濟的發(fā)展，越來越多的人的消費方式發(fā)生轉(zhuǎn)變。大多數(shù)年輕人因為扛不住買車買房的壓力，往往選擇了貸款。那么，銀行消費貸款是什么呢？

　　   一、銀行消費貸款

　　銀行房地產(chǎn)抵押消費貸款是指借款人以北京銀行認可的商品房和獲準上市的公房為抵押物向銀行申請的消費貸款產(chǎn)品。貸款用途廣泛，可用于購買汽車、其他消費品或裝修、旅游、進修等各種消費需求(不用于股權投資和投資證券、期貨等高風險金融產(chǎn)品及其他金融衍生產(chǎn)品)。最高貸款額度可達抵押房產(chǎn)價值的70%，最高貸款額度為10年。

　　二、銀行抵押消費貸款的優(yōu)勢

　　1.貸款金額高，最高可達抵押財產(chǎn)價值的70%；

　　2.貸款的信貸員可長達10年；

　　3.申請流程簡單；

　　4.貸款的使用非常普遍。

　　三、貸款前提要求

　　1、申請人必須提供房地產(chǎn)作為抵押物；

　　2.申請人必須提供的財產(chǎn)必須位于貸款所在地；

　　3.抵押財產(chǎn)必須適合銀行的劃界；

　　4.貸款用途必須是借款人的合法消費，不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他條件；

　　5.銀行要求的其他先決條件

　　四、申請資料要求

　　1.借款人及配偶的身份證；

　　2.借款人及其配偶的戶籍證明和結(jié)婚證；

　　3.借款人的工作及收入證明；

　　4.抵押財產(chǎn)的相關證明材料；

　　5.貸款使用證明；

　　6.銀行指定的其他相關證明材料

　　貸款利率是指銀行或其他金融機構(gòu)在發(fā)放貸款時向借款人收取的利率，一般分為三類：銀行中部對銀行，貿(mào)易的貸款利率、銀行對客戶的貸款利率和同業(yè)拆借利率。今天我想告訴大家的是第二類，即銀行對客戶的貸款利率，即借款人的消費貸款利率。

　　借款人消費貸款利率不是靜態(tài)的，會因為某些身份而波動。貸款利率的身份是：銀行成本，借款人的資金供求狀況和平均利潤率。最初的基準利率是央行發(fā)布的，而銀行各大城市則長期上下波動。

　　央行發(fā)布的銀行消費貸款利率分為三種環(huán)境：

　　1.短期貸款：短期貸款是指一年內(nèi)，貸款不跨六個月的，利率為5.6%，跨六個月但不跨一年的，利率為6%；

　　2.中期貸款：中期貸款分為三種環(huán)境。第一種是一到三年包括三年，利率6.15。如果是三到五年(含五年)，此時利率為6.4%。如果超過五年，那么利率為6.55%；

　　3.住房公積金貸款：五年以內(nèi)(含五年)的住房公積金個人消費貸款，利率為4%，五年以上的，利率為4.5%。

　　以上是央行公布的2019年銀行消費貸款利率這里是中國銀行消費貸款利率的一個例子。

　　中國銀行：消費貸款利率

　　半年內(nèi)利率為5.85%，如果是半年到一年，利率為6.31%；中長期貸款，一至三年年利率6.4，三至五年年利率6.65，五年年利率6.8。與央行相比，每個國家的利率都上升了。

　　以上就是銀行消費貸款的相關內(nèi)容?？偟膩砜聪M貸款的利率還是和普通利率是不一樣的。