東莞二手房限購了嗎？

　　東莞二手房是不限購的，但是東莞二手房限貸款。比如以家庭為單位的名下第一套房首付要支付30%，第二套要支付40%，第三套要支付全款；其次，新購買的房地產(chǎn)只有經(jīng)過2年的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)才能進(jìn)行交易。想買第二套房，一定要在第一套房滿2年后才能買。

　　購買好二手房是需要進(jìn)行裝修的，那么東莞二手房裝修要注意什么？

　　1.合理改造，了解房型結(jié)構(gòu)

　　很多二手房在裝修的時(shí)候，都想修改格局，讓空間更實(shí)用。如果戶型的結(jié)構(gòu)調(diào)整需要拆一些墻，一定要記住承重墻一定不能拆，這關(guān)系到結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，拆的后果很嚴(yán)重，也禁止隨意在承重墻上打洞或開門，改變房屋的受力結(jié)構(gòu)，會帶來極其嚴(yán)重的隱患。

　　2.老化的水管必須更換

　　二手房原有的水路管道中往往存在許多不合理的布局。裝修時(shí)，必須徹底檢查原水路，看是否生銹或老化。如果原來的管道是已經(jīng)淘汰的鍍鋅管，在施工過程中必須全部更換。建議使用純PPR水管。

　　3.電路必須改革

　　二手房普遍存在線路分布簡單、電線老化、非法布線，等現(xiàn)象，已經(jīng)不能滿足現(xiàn)代家庭的用電需求。所以必須徹底翻新重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原來的線路用的是鋁線，那就必須全部換成截面2.5平方毫米的銅質(zhì)電線。對于空調(diào)等大功率電器的線路，應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條截面為4平方毫米的線路，埋設(shè)線路時(shí)必須使用PVC絕緣保護(hù)管。

　　4.隱蔽工程要做好

　　什么是隱藏工程？在施工工序序列的過程中，當(dāng)前一道工序的工作完成后，由于被下一道工序覆蓋而無法檢驗(yàn)的部分稱為“隱蔽工程”。裝修二手房時(shí)，要特別注意“隱蔽工程”。衛(wèi)生間裝修前要堵地漏，放5 cm左右的深水測試，如果漏水，必須重做防水工作；同時(shí)需要注意的是，施工后不能留下死角。

　　5.小心更新門窗

　　門窗老化也是二手房的突出問題。但是如果材質(zhì)比較扎實(shí)，風(fēng)格比較喜歡的話，完全可以通過重畫來更新。但是，如果出現(xiàn)以下問題，必須將其刪除并重做。

　　比如看木質(zhì)門窗是否脫皮變形，如果脫皮變形了，說明木材本身的特性發(fā)生了變化，必須更換。另外，鋼門窗表面漆膜脫落，主體生銹或開裂，不僅不安全，而且難以恢復(fù)原狀。為了不影響使用效果，建議去掉重做。

　　以上即是關(guān)于東莞二手房限購了嗎，裝修二手房有什么注意事項(xiàng)的相關(guān)介紹，想要在東莞購房的朋友，可以提前了解清楚當(dāng)?shù)氐馁彿空?。推薦閱讀：二手房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅