近日，海淀上地、萬柳，西城金融街、德勝等區(qū)域的二手學(xué)區(qū)房市場明顯回暖，呈現(xiàn)出房源少、注冊客流大、溢價高、成交多的特點，據(jù)業(yè)內(nèi)資深人士介紹，從去年下半年開始，海淀、西城等多個熱點學(xué)區(qū)房的價格在漲幅中的10%~15%左右。

　　23日，據(jù)近日房管局， 海淀，微信官方賬號“海淀房管”官方微信消息，海淀區(qū)房管局聯(lián)合區(qū)市場監(jiān)督局加大了對上地、萬柳等區(qū)，房屋交易中介機構(gòu)的執(zhí)法檢查力度，查處投機“學(xué)區(qū)房”概念、借機哄抬房價、未經(jīng)房主書面授權(quán)委托建房等違法行為并取證。目前，房管局區(qū)已檢查134家中介門店，對中介違規(guī)行為立案6起，關(guān)閉2家進(jìn)行自查，并處以2萬元的行政處罰。

　　24日，， 海淀區(qū)小升初工作負(fù)責(zé)人表示，2021年將繼續(xù)嚴(yán)格實行多校抄寫員和私彩。2019年1月1日以后，如果使用海淀區(qū)新登記的房屋并取得房屋不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證申請入學(xué)，則不再對應(yīng)學(xué)校。到目前為止，北京市六區(qū)已經(jīng)明確表示，新購買的二手房不享受單校抄寫員，而是通過多校抄寫員入學(xué)。

　　與此同時，為了緩解北京市，義務(wù)教育學(xué)位短缺的狀況，北京市市委副書記、教育局長工委劉宇輝，日前在兩會， 北京接受采訪時表示，北京市將在2021年新增2萬個中小學(xué)學(xué)位。到2025年，北京市將新建、改建、擴建和接收約150所支持居住區(qū)教育的中小學(xué)，建成后將有約16萬個新學(xué)位。

　　根據(jù)北京市， 住建委市制定的2021年房地產(chǎn)市場執(zhí)法檢查工作安排，嚴(yán)格查處“學(xué)區(qū)房炒”是今年九大任務(wù)之一。

　　在實地考察中，第一財經(jīng)記者發(fā)現(xiàn)，在鏈家、我愛我家等幾家房產(chǎn)中介出售的房屋中，總價較低的房屋基本處于業(yè)主親生子女仍在小學(xué)低年級就讀的狀態(tài)(3.700、0.00、0.00%)。按照“一個學(xué)位六年”的原則，這意味著只有孩子2026年左右要上學(xué)的父母才能選擇這樣的房子。

　　“孩子越大越貴?！鄙鲜龇康禺a(chǎn)銷售經(jīng)理告訴CBN，一般情況下，父母會提前3到6年左右買房。一方面總價較低，可以選擇貸款買房；另一方面，根據(jù)海淀，“多校劃線”的順序原則，它不太可能被調(diào)整。

　　但是買這樣的學(xué)區(qū)房只是開始。因為很快，孩子就會開始變成“雞寶寶”。

　　那么什么是雞寶寶呢？就是想讓孩子玩雞血、成龍、鳳凰的“虎媽”和“狼爸”，不斷給孩子安排學(xué)習(xí)和活動，不斷讓孩子奮斗。這種行為叫“雞寶寶”。

　　但其實這對孩子來說并不是什么好事，學(xué)習(xí)生活還是需要放松的。而且買了這么貴的房子之后，生活會變得更加緊迫。不管是父母還是孩子，生活在這樣的壓力下都不是很好。所以這里還是建議各位家長，盡量還是在自己可承受范圍內(nèi)去購買學(xué)區(qū)房會比較好。