基金股票是我們生活中常見的投資產(chǎn)品，不過它們的板塊種類也是非常多的，我們今天來看看房地產(chǎn)基金有哪些

　　1.信保（天津）股權(quán)投資

　　信保（天津）股權(quán)投資基金管理有限公司(“信?；鸸尽?是中國證券投資基金協(xié)會(huì)注冊備案的私募投資基金管理機(jī)構(gòu)。

　　中國保利集團(tuán)旗下的保利房地產(chǎn)(集團(tuán))有限公司和中國中信集團(tuán)有限公司旗下的中信證券于2010年在天津?yàn)I海新區(qū)發(fā)起成立。是一家以產(chǎn)業(yè)投資、金融創(chuàng)新、并購整合、資產(chǎn)管理為主的市場化、專業(yè)化、獨(dú)立運(yùn)營、積極管理的股權(quán)投資基金機(jī)構(gòu)。

　　2.興業(yè)基金

　　興業(yè)基金管理有限公司成立于2013年4月17日。其注冊地位于中國福州市鼓樓區(qū)五四路137號(hào)信和廣場25樓，法定代表人為關(guān)衡秋。業(yè)務(wù)范圍包括資金籌集、資金銷售、特定客戶資產(chǎn)管理、資產(chǎn)管理及中國證監(jiān)會(huì)允許的其他業(yè)務(wù)(依法需審批的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。)興業(yè)基金管理有限公司投資了一家擁有16家分公司的公司。

　　3.鼎輝地產(chǎn)投資

　　鼎暉地產(chǎn)投資有限公司成立于2009年，管理四只中國房地產(chǎn)基金、四只日本房地產(chǎn)基金、一只美國穩(wěn)定收益房地產(chǎn)基金和四只美國房地產(chǎn)單一項(xiàng)目基金；還管理其他幾個(gè)單項(xiàng)工程資金和配套分部資金，管理資金規(guī)模達(dá)82億元。截至2020年3月，鼎暉房地產(chǎn)投資已在中國，美國，日本，越南、歐洲等58個(gè)城市投資超過75個(gè)項(xiàng)目物業(yè)，總資產(chǎn)240億元人民幣。

　　4.穩(wěn)盛投資

　　穩(wěn)盛投資由國內(nèi)領(lǐng)先的房地產(chǎn)上市公司金地集團(tuán)(600383)出資。它是一家專注于國內(nèi)外房地產(chǎn)投資管理的股權(quán)私人投資基金管理公司，是金地集團(tuán)“一體兩翼”戰(zhàn)略的重要組成部分。

　　5.中城投資

　　上海中城聯(lián)盟投資管理有限公司成立于2002年年，股東53家，注冊資本近18.82億元，是中國歷史悠久的領(lǐng)先房地產(chǎn)投資管理機(jī)構(gòu)。

　　中城投資是中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)執(zhí)行理事單位，房地產(chǎn)金融分會(huì)副會(huì)長單位。公司五家基金管理機(jī)構(gòu)均已在中國證券投資基金業(yè)協(xié)會(huì)注冊，基金管理人是中國保險(xiǎn)資產(chǎn)管理協(xié)會(huì)聯(lián)合會(huì)員，是招商銀行、【平安銀行(000001)、股吧】、工商銀行等銀行、保險(xiǎn)、信托類金融機(jī)構(gòu)的合格房地產(chǎn)基金管理人白名單

　　房地產(chǎn)基金值得買嗎

　　首先，我們來了解一下房地產(chǎn)行業(yè)的一些特點(diǎn)：

　　1.房地產(chǎn)就是不動(dòng)產(chǎn)，資產(chǎn)跑不掉，所以每一筆真正的投資都會(huì)固化成資產(chǎn)；

　　2.房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)資金密集型行業(yè)，不需要很多人，只需要錢。開發(fā)商的最大作用是獲得土地，并將項(xiàng)目定位在舉牌，其余部分可以外包。設(shè)計(jì)有設(shè)計(jì)院，施工有專門的施工單位，銷售有專門的隊(duì)伍。

　　3.房地產(chǎn)行業(yè)的財(cái)務(wù)比較簡單，主要項(xiàng)目的成本比較明確。除了土地、建安、稅費(fèi)這三個(gè)模塊是主要成本，其他如開發(fā)商和項(xiàng)目提供商的人工成本、相關(guān)管理費(fèi)等都是很小的支出。

　　4.房地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)主要有兩種：完工風(fēng)險(xiǎn)和銷售風(fēng)險(xiǎn)。完工風(fēng)險(xiǎn)比較大。如果不完成就是爛尾，難以處置。如果完工了，就是可以賣的房子了。至少會(huì)更容易處理掉！銷售風(fēng)險(xiǎn)決定項(xiàng)目付款，影響還款來源和還款能力。

　　現(xiàn)在投資房地產(chǎn)基金值得考慮。雖然近兩年國家調(diào)控政策出臺(tái)力度加大，但房地產(chǎn)企業(yè)的資金效應(yīng)明顯收緊。但是，在這種市場分化中，會(huì)帶來很多結(jié)構(gòu)性的投資機(jī)會(huì)，也為房地產(chǎn)股權(quán)投資基金帶來前所未有的發(fā)展機(jī)遇，因此，現(xiàn)在投資房地產(chǎn)基金是非常合適的。

　　在房地產(chǎn)股權(quán)投資基金中，像平安房地產(chǎn)基金這樣的機(jī)構(gòu)，資金實(shí)力雄厚，項(xiàng)目收購渠道多樣，口碑良好。依托平安品牌優(yōu)勢和綜合金融背景，平安房地產(chǎn)基金擁有強(qiáng)大的資金實(shí)力和強(qiáng)大的融資能力。投資管理團(tuán)隊(duì)來自國內(nèi)外頂尖金融、房地產(chǎn)標(biāo)桿企業(yè)，平均聘期10年以上；依托萬億規(guī)模的投資管理經(jīng)驗(yàn)，準(zhǔn)確判斷市場，擁有一流的投資能力。

　　對(duì)于個(gè)人投資者來說，在目前的市場條件下，可以選擇優(yōu)質(zhì)經(jīng)理人發(fā)行的房地產(chǎn)股權(quán)基金，投資與房地產(chǎn)開發(fā)商同股同權(quán)的高能城市群和高潛力重點(diǎn)核心區(qū)域的房地產(chǎn)項(xiàng)目，從而把握行業(yè)目前的投資機(jī)會(huì)。

　　在看一個(gè)房地產(chǎn)基金的時(shí)候，我們需要從管理人、征信措施、還款來源、投資項(xiàng)目以及融資方等多個(gè)方面來入手。