房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)人是做什么的？

　　1.作為客戶的接待和咨詢，同時為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)；

　　2.陪客戶看房，推廣二手房買賣或租賃；

　　3.負(fù)責(zé)公司住房的開發(fā)和積累，能夠與客戶建立良好的業(yè)務(wù)合作關(guān)系。

　　(1)收集、核實(shí)和分析客戶以及房屋等信息，規(guī)劃和處理房號系統(tǒng)，填寫和分析交易報告；

　　(2)陪客戶看房，計算購房成本；

　　(3)辦理合同鑒證、契稅繳納、權(quán)證辦理，同時咨詢、代理各種抵押事宜，協(xié)助辦理房屋驗(yàn)收、過戶等。

　　房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)人的薪資水平如何？

　　目前房產(chǎn)中介的工資確實(shí)比較好。很多 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每個月能賺6000-8000元，對很多求職者來說很有吸引力。而且很多房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會根據(jù)房產(chǎn)交易量提取一定比例的報酬，這也讓一些業(yè)績非常好的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有了非常好的收入。

　　此外，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的工資也受到國家對房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策的影響，即買房人越多，客戶越多，成交越多，工資越多，反之亦然，但是我們可以看到，這樣的工作是靠個人能力的，銷售行業(yè)就是這樣，提成是主要的收入來源。

　　做一個好的房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)人需要具備哪些能力？

　　1.創(chuàng)造力。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人處理經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的一個非常重要的方面是在復(fù)雜多變的環(huán)境中獨(dú)立解決和分析問題，解決特殊問題需要特殊的方法。在面臨前所未有的困難時，優(yōu)秀的券商充分發(fā)揮想象力，整合過去的經(jīng)驗(yàn)和理念，構(gòu)建全新的解決方案。

　　2.理解能力。理解是對事物的明察，是對事物內(nèi)在機(jī)制的洞察，是實(shí)現(xiàn)對人類情感、行為和社會運(yùn)作深刻理解的途徑之一，經(jīng)紀(jì)人總是處于人、財、物的交叉、失衡、再平衡的復(fù)雜關(guān)系中，沒有深刻的理解是不會有所成就的。

　　3.判斷能力。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要有能力根據(jù)經(jīng)驗(yàn)掌握的各種情報和信息，對環(huán)境和情況做出冷靜、客觀、全面的分析，然后做出明智的判斷，采取相應(yīng)的行為。

　　4.處理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的能力

　　由于房地產(chǎn)產(chǎn)品的個性，每個房地產(chǎn)都是不同的，這就要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人準(zhǔn)確把握買家的具體要求，選擇合適的住房供他們考慮。在實(shí)踐中，往往表現(xiàn)為券商能夠在短時間內(nèi)實(shí)現(xiàn)供需匹配，從而盡可能實(shí)現(xiàn)每一個交易機(jī)會，比如商品房銷售代理的經(jīng)紀(jì)人在售樓處接待一群來訪的客戶，經(jīng)過十分鐘甚至幾分鐘的交談，經(jīng)紀(jì)人必須能夠準(zhǔn)確了解和把握他們的需求，推薦合適的房子。在實(shí)際工作中，處理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的能力高，成交高，各項(xiàng)業(yè)務(wù)進(jìn)展快，工作效率高，然而，與經(jīng)營不善的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人打交道，往往徒勞無功，效率低下。

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