近些年隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，越來越多的人就來到香港發(fā)展，因?yàn)榉績r很貴，所以有些人會考慮在香港買二手房。但是買二手房是需要付銷售稅的。那么，香港二手房銷售稅和大陸有何不同呢？

　　一、香港二手房買賣稅費(fèi)

1. 在香港買房的買家需要繳納的稅費(fèi)包括印刷稅和律師費(fèi)，一手房和二手房的交易也是一些稅費(fèi)。印花稅在內(nèi)地通常被稱為契稅。香港根據(jù)房屋交易價格征收房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)，200萬以下的為1%，200萬至300萬之間的為1.5%，300萬至400萬之間的為2.25%，400萬至600萬之間的為2.25%。收取成交價的3%，房屋成交價在600萬-2000萬之間的收取成交價的3.75%，超過200萬的收取成交價的4.25%。律師費(fèi)從幾萬到幾萬元不等。沒有固定價格，是和律師協(xié)商的結(jié)果。如果通過中介公司交易，需要支付房屋成交價格的1%作為中介費(fèi)。

   
   

　　2.在香港，賣房子的賣家需要支付訴訟費(fèi)和額外的印花稅。額外印花稅是類似內(nèi)地營業(yè)稅的短期交易印花稅。該稅按照取得房產(chǎn)證的時間計(jì)算。六個月內(nèi)取得房產(chǎn)證的，支付該房屋成交價格的15%，取得房產(chǎn)證的時間為六個月至一年內(nèi)。支付房屋成交價格的10%；一至兩年內(nèi)取得房地產(chǎn)的，支付該房屋成交價的5%;如果房子在兩年后(包括兩年)買賣，額外的印花稅將被免除。律師費(fèi)是雙方約定的價格。

　　  二、內(nèi)地二手房買賣稅費(fèi)

　　1.購房者買房需要繳納的稅費(fèi)包括契稅等費(fèi)用。契稅按房屋建筑面積計(jì)算。建筑面積在140平方米以上的按成交價的3%收取，建筑面積在90平方米以下的按1%收取，建筑面積在90平方米至140平方米之間的按1.5%收取。其他費(fèi)用包括：房屋交易費(fèi)用，按總面積乘以6元平方米單價；房屋鑒定費(fèi)，為房屋鑒定價值的0.5%；報名費(fèi)80元。

　　2.出售房屋的出賣人需要繳納的稅費(fèi)包括：房屋成交價格5.5%的營業(yè)稅、房屋成交價格1%的個人所得稅和房屋成交價格1%的土地稅。

　　在香港出售二手房的稅費(fèi)比內(nèi)地少，但費(fèi)用比例相當(dāng)大，轉(zhuǎn)讓時一般在10萬以內(nèi)。而人生短暫，只有兩年。香港的轉(zhuǎn)讓費(fèi)不能轉(zhuǎn)給買家，而且有律師見證交易過程。

　　與內(nèi)地相比，香港二手房買賣更安全，因?yàn)槁蓭熞恢痹谝娮C交易的合法性。

　　總的來看，香港二手房的價格和安全性要比內(nèi)地稍微好一些。但是如果想要購買香港二手房還是需要注意的，因?yàn)橄愀鄣姆孔诱吆蛢?nèi)地是有一定的差別的。