房地產市場上有許多在建的建筑。不同的建筑有不同的建筑類型。經濟適用房在房地產市場很常見，很多朋友都愿意買房。經濟適用房價格比商品房便宜，所以很多人都對此感興趣。那么，經適房申請需要滿足哪些條件？

　　一、經適房申請需要滿足哪些條件

　　經濟發(fā)展適用住房管理應建立一個嚴格的準入和退出市場機制。經濟適用住房由市、縣人民政府根據(jù)限價，統(tǒng)一組織符合條件的低收入家庭購買和出售。經濟發(fā)展適用住房市場供應企業(yè)實行申請、審查、公示和輪候制度。市、縣人民政府應當制定保障性住房申請、審核、公示和輪候的具體辦法，并向社會公布。

1. 申請社會保障性住房的城市低收入家庭應具備以下工作條件：（一）具有發(fā)展當?shù)爻擎?zhèn)戶口；（二）家庭經濟收入符合市、縣人民需要政府可以確定的低收入家庭教育收入標準；（三）無住房問題或者企業(yè)現(xiàn)有住房面積低于市、縣相關規(guī)定的住房困難標準的。

   
   

　　2.經濟適用住房供應對象家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據(jù)當?shù)?a href="http://m.xfjyyzc.com/licaijj/780584.htm" target="_blank">商品房價格、居民可支配收入、生活水平和家庭人口結構確定。實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。

　　二、什么是保障性住房

　　保障性住房是指由政府以優(yōu)惠政策、限定邢弢面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭提供的政策性住房。

　　1、經濟發(fā)展適用住房是指國家社會經濟適用住房建設工作計劃進行安排建設的住宅。規(guī)劃由國家統(tǒng)一，土地一般通過行政手段劃撥，免收土地出讓金，各類批準費減半收取，銷售價格由政府指導，按照保本微利的原則確定。

　　2.與商品房銷售相比，經濟適用房有三個方面顯著發(fā)展特點：經濟性、安全性和實用性。是社會保障性質的商品房。

　　三、經濟適用房有什么優(yōu)缺點

　　優(yōu)點如下：

　　1.經濟適用房最大最明顯的優(yōu)勢就是價格低，比同地段其他類型的房子便宜很多。有很多新建的房子，戶型新穎。

　　2.政策方面，保障性住房建設越來越受到重視，保障性住房發(fā)展力度加大。相關政策，如限制經濟適用房買家，給予相關購房優(yōu)惠等。

　　3.近幾年新開發(fā)的經濟適用房，開發(fā)企業(yè)單位在建設社會經濟適用房方面發(fā)展逐漸積累了工作經驗，在配套基礎設施、綠化生態(tài)環(huán)境等細節(jié)上有所進步，更加需要注重其適用性，所以中國經濟適用房的優(yōu)勢可以明顯。

　　缺點如下：

　　1.經濟適用房的房型普遍較差。由于經濟適用房供應短缺，根據(jù)規(guī)定給出的住房類型不能輕易改變。

　　2.經濟適用房率普遍較低。

　　3.經濟適用房一般位于偏遠地區(qū)，郊區(qū)多，交通設施差。

　　4.五年沒住過的平價房不能轉賣。

　　經適房申請是需要滿足低收入家庭水準的，對于經濟適用房的申請和購買，建議你去當?shù)卣?guī)房產購買，注意具體細節(jié)。