上海是我國(guó)的國(guó)際大都市，相較于國(guó)內(nèi)的其他地方，上海的經(jīng)濟(jì)水平比較高，吸引了不少年輕人到上海學(xué)習(xí)工作，甚至是定居，也因此，不少人會(huì)考慮在上海買房子，那么，上海單身買房需要什么條件？

　　1.根據(jù)上海限購(gòu)政策的相關(guān)規(guī)定，具有外地戶籍的單身人士在上海受限購(gòu)，如果單身人士想在上海買房，必須先找人結(jié)婚，以家庭名義買房；且夫妻雙方自購(gòu)買之日起連續(xù)五年以上至少繳納一次社?；騻€(gè)稅；此外，還必須滿足在上海沒(méi)有住所的條件，因?yàn)橥獾厝嗽谏虾Ｙ?gòu)房限購(gòu)一套房。

　　2.如果一個(gè)從外地來(lái)的單身人士與一個(gè)在上海有戶口的人結(jié)婚，并且在這個(gè)姓氏下沒(méi)有住所，可以購(gòu)買兩套房子。在上海沒(méi)有戶口的人可以登記第一套房子，但必須提供五年的社會(huì)保障或納稅。如果購(gòu)買第二套住房，必須在上海進(jìn)行戶籍登記，否則將受到限制。

　　3.如果是在讀博士、博士等，已婚且能提供學(xué)歷證明，不需要提供5年社?；騻€(gè)稅，在上海無(wú)房也能買房如果是外籍人士或港澳同胞，沒(méi)有名下住房，又能提供一年勞動(dòng)合同，只能買一套房。

　　4.有外地戶籍的單身人士不符合上海限購(gòu)政策，如果想在上海買房可以考慮在法拍買房，在上海買法拍房沒(méi)有限制，但是買法拍房風(fēng)險(xiǎn)很大，比如原房主戶籍不能遷移，法拍房貸款難，容易出現(xiàn)各種糾紛。

　　單身人士買房要注意哪些問(wèn)題？

　　1、了解購(gòu)房條件

　　買房前，購(gòu)房者一定要清楚自己是否有購(gòu)房資格，因?yàn)橛匈?gòu)房資格后才能談其他購(gòu)房準(zhǔn)備。在確定購(gòu)房資格后，還要注意自己的收入、年齡、銀行信用信息、你要買的房子的年齡等。這可能會(huì)影響您的貸款期限和金額。

　　2、優(yōu)選公積金貸款

　　單身朋友交個(gè)人公積金的話，先查一下自己是否符合公積金貸款條件。公積金貸款的利率比商業(yè)貸款低很多，貸款利息可以省很多。即使工作時(shí)間短，公積金少的話，能用就用最好，至少能少付利息。

　　3、買房前別頻繁換工作

　　單身人士如果打算借錢買房，一定不能在借錢買房之前隨意跳槽。至少，貸款買房前六個(gè)月內(nèi)不要更換。因?yàn)椋y行會(huì)根據(jù)工作和收入的穩(wěn)定性來(lái)判斷你是否有還款能力，如果在辦理貸款業(yè)務(wù)之前更換公司或工作，銀行肯定會(huì)認(rèn)為工作不穩(wěn)定，還款能力會(huì)受到影響，銀行的信用風(fēng)險(xiǎn)會(huì)增加，導(dǎo)致貸款申請(qǐng)被拒。

　　4、小戶型更合適

　　一個(gè)人沒(méi)有必要買大房子。如果沒(méi)有足夠的存款，將承受沉重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。畢竟小戶型只是過(guò)渡房。另外，每天早出晚歸的未婚人士也不用在樓層、朝向、采光等細(xì)節(jié)上斤斤計(jì)較。需要注意的是，房屋面積小但功能無(wú)法保存。臥室、廚房、客廳必須齊全，滿足基本生活需求。

　　5、不必追求完美

　　完美通常代價(jià)很高。單身的人財(cái)力有限，選房子沒(méi)必要追求完美。選擇一些有輕微“缺陷”的房子也是不錯(cuò)的選擇。可以適當(dāng)放棄一些小需求，比如不要求方位和采光的完美。上班族大部分時(shí)間都在公司，這些因素可以適當(dāng)放棄，節(jié)省一筆資金。

　　關(guān)于上海單身買房需要什么條件，單身人士買房要注意哪些問(wèn)題的內(nèi)容就是這些了，感謝大家的關(guān)注，希望上述內(nèi)容可以幫助大家。