2020年成都房?jī)r(jià)大漲是什么情況？

　　2020年已經(jīng)到來(lái)，對(duì)于那些剛剛需要的人來(lái)說(shuō)，他們非常關(guān)心2020年成都房?jī)r(jià)大漲的預(yù)測(cè)消息，房?jī)r(jià)翻倍讓他們望房興嘆，2020年，成都房?jī)r(jià)有望穩(wěn)步上漲，整體處于穩(wěn)定狀態(tài)。

　　近年來(lái)，成都， 杭州， 武漢， 鄭州和西安人才吸引力最高，越來(lái)越多的人選擇來(lái)成都工作，因此對(duì)住房的需求將會(huì)增加，房?jī)r(jià)將會(huì)適當(dāng)調(diào)整，包括很多人年輕的時(shí)候選擇在一線城市打拼，過(guò)一段時(shí)間就會(huì)回歸到買房定居的程度，這也是主要的購(gòu)買力之一。

　　自2015年以來(lái)，成都的土地供應(yīng)一直在減少。近年來(lái)，成都的主要土地供應(yīng)是郊區(qū)。2018年前7個(gè)月，只有幾百畝地，預(yù)計(jì)有幾千套房子，導(dǎo)致供應(yīng)不足，由于供不應(yīng)求，傳統(tǒng)六城售價(jià)會(huì)相對(duì)上漲。然而，近年來(lái)，隨著限購(gòu)令的頒布，許多來(lái)成都打工的人不具備購(gòu)房條件，從而抑制了房?jī)r(jià)的過(guò)快增長(zhǎng)。成都的房?jī)r(jià)正在緩慢上漲，這對(duì)那些需要的人來(lái)說(shuō)是個(gè)好消息。

　　影響房?jī)r(jià)的因素有哪些？

　　1.隨著經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)，居民收入會(huì)相應(yīng)增加，購(gòu)買力會(huì)增加，房?jī)r(jià)會(huì)上漲；相反，房?jī)r(jià)會(huì)跌。

　　2.價(jià)格變化導(dǎo)致貨幣價(jià)值變化，影響房?jī)r(jià)。因?yàn)榉康禺a(chǎn)具有保值增值性，房?jī)r(jià)一般越漲越漲；工資和就業(yè)水平的提高，居民收入的增加，都會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲，反之亦然。

　　3.儲(chǔ)蓄率上升，意味著居民購(gòu)買力增加，房?jī)r(jià)相應(yīng)上漲；相反，房?jī)r(jià)會(huì)跌。

　　4.財(cái)務(wù)狀況反映一個(gè)城市或地區(qū)的經(jīng)濟(jì)狀況，直接影響房?jī)r(jià)，財(cái)政狀況不好會(huì)導(dǎo)致政府購(gòu)買力下降，財(cái)政狀況惡化會(huì)導(dǎo)致貨幣緊縮，兩者都會(huì)降低住房需求和價(jià)格。

　　5.較高的銀行利率會(huì)增加房屋買賣雙方的融資成本，抑制房屋交易行為，導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌；但是，銀行的低利率將對(duì)住房市場(chǎng)起到激勵(lì)作用，有利于房?jī)r(jià)的上漲和住房市場(chǎng)的繁榮。

　　6.資源稀缺而有限的土地是住房的“原材料”，房?jī)r(jià)的波動(dòng)與地價(jià)的漲跌息息相關(guān)。

　　成都新房的平均價(jià)格是多少？

　　1、成都新房均價(jià)12725.50元/平方米，1月份新房均價(jià)12799元/平方米，比上個(gè)月下降2.39%；2月份新房均價(jià)12677元/平方米，比前一個(gè)月下降0.95%；3月份新房均價(jià)12613元/平方米，比上一個(gè)月下降0.5%；4月份新房均價(jià)為每平方米12813元，較上一月上漲1.59%。

　　2、成都新房比例分別為7000元以下占比百分之16.5、7-1萬(wàn)元占比百分之26.4、1.5-1.5萬(wàn)元占比百分之25.4、1.5-2萬(wàn)元占比百分之14.5；2萬(wàn)元以上占比百分之17.2。

　　3、錦江區(qū)新房均價(jià)為每平方米28056元，較上月上漲2.74%；成華區(qū)新房均價(jià)為每平方米17367元，較上月上漲4.92%；青羊區(qū)新房均價(jià)為每平方米18075元，較上月下降9.85%；武侯區(qū)新房均價(jià)為每平方米16826元，下降6.31%；高新區(qū)新房均價(jià)17002元/平方米，比上個(gè)月下降17.14%。

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