與普通商品房相比，保障房，還有一個(gè)新的住房類別，即自住商品房。自住型商品房政策中的申請(qǐng)要滿足哪些條件？什么才是自住型商品房咱們看看。

　　1.首先政府在出讓土地時(shí)限制了開(kāi)發(fā)商未來(lái)的售價(jià)，名稱叫做商品房。

　　2.他們買不起普通商品房，自住商品房的購(gòu)買者范圍更廣，主要是社會(huì)夾心階層，但不符合保障房的購(gòu)房資格。自住型商品房搖號(hào)也是按政策來(lái)。

　　3.買家不需要核對(duì)收入，但目前這項(xiàng)政策只適用于北京，在其他地方尚未實(shí)施。北京家庭需要檢查他們名下是否沒(méi)有房間或者只有一個(gè)套房，而非京家庭需要檢查他們是否符合購(gòu)買條件以及他們是否沒(méi)有房間。

　　4.申請(qǐng)對(duì)象應(yīng)當(dāng)由開(kāi)發(fā)商提交北京房屋權(quán)屬部門(mén)等相關(guān)部門(mén)進(jìn)行購(gòu)房資格審查。

　　5.應(yīng)在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站及銷售網(wǎng)站上公示相關(guān)信息，在辦理自住商品房預(yù)售許可證或現(xiàn)房銷售備案項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商的手續(xù)前，

　　五年后上市收入的30%上繳財(cái)政，還有是購(gòu)買自有商品房五年內(nèi)不得上市，

　　這意味著非名下無(wú)房戶可以購(gòu)買“自住商品房”和北京無(wú)房戶或名下只有一套住房。夫妻和未成年子女是其認(rèn)購(gòu)家庭的定義。都必須首先通過(guò)政府的資格審查，無(wú)論是京家庭還是外國(guó)人申請(qǐng)購(gòu)買“自住商品房”。

　　自住型商品房政策中的申請(qǐng)要滿足的條件如下：

　　條件1.北京家庭可以申請(qǐng)自住商品房但是要是沒(méi)有住房或只有一套住房的家庭。

　　條件2.非京符合購(gòu)房條件且名下無(wú)住房的家庭(連續(xù)5年以上(含)在本市繳納社?；騻€(gè)稅，需持有效暫住證，可購(gòu)買自住商品房)；

　　條件3.單身人士購(gòu)買自住商品房，必須年滿25歲才能在北京；

　　條件4.在北京有戶籍的無(wú)房家庭和目前正在等待經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房的家庭可以優(yōu)先購(gòu)買。

　　自住商品房?jī)?yōu)先購(gòu)買條件

　　1、北市戶籍無(wú)房(包括夫妻雙方和未成年子女)，其中單身人士必須年滿25周歲。

　　2、商品住房等待家庭與經(jīng)濟(jì)適用房。

　　自住型商品房政策中要注意這點(diǎn)就是符合條件的家庭只能購(gòu)買一套自住商品房。