8月28日，深業(yè)集團(tuán)旗下的深圳控股正式發(fā)布了2018年中期業(yè)績(jī)報(bào)告，營(yíng)業(yè)額同比增長(zhǎng)107.3%，公司未來(lái)將繼續(xù)以“城市空間價(jià)值塑造引領(lǐng)者”。

　　項(xiàng)目銷(xiāo)售符合預(yù)期 財(cái)務(wù)保持穩(wěn)健

　　2018年上半年，深圳控股穩(wěn)步推進(jìn)項(xiàng)目銷(xiāo)售，實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售額43.1億元，實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積約26.3萬(wàn)平方米。上半年合約銷(xiāo)售中，深圳項(xiàng)目占比約47%。銷(xiāo)售貢獻(xiàn)主要來(lái)自深業(yè)東嶺、深業(yè)上城、馬鞍山深業(yè)華府、高榜山1號(hào)等多個(gè)熱銷(xiāo)項(xiàng)目，符合公司銷(xiāo)售預(yù)期。

　　另外，公司強(qiáng)化資金統(tǒng)籌能力和融資能力，通過(guò)優(yōu)化貸款組合，降低融資成本。期內(nèi)，公司成功獲得100億港元的銀團(tuán)貸款，為公司發(fā)展提供保障。同時(shí)，公司財(cái)務(wù)保持穩(wěn)健，借款平均綜合利率約為年息4.9%，凈負(fù)債率（包含所有帶息負(fù)債）為67.5%。

　　深化布局大灣區(qū) 拓展優(yōu)質(zhì)土地資源

　　未來(lái)，粵港澳大灣區(qū)將通過(guò)打造國(guó)際科技創(chuàng)新中心，建設(shè)“廣州－深圳－香港－澳門(mén)”科技創(chuàng)新走廊，構(gòu)建成富有活力和國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的世界級(jí)城市群。而隨著粵港澳大灣區(qū)戰(zhàn)略的實(shí)施，大灣區(qū)內(nèi)各城市將迎來(lái)高質(zhì)量發(fā)展的機(jī)遇。

　　值得一提的是，深圳控股把握政策機(jī)遇，持續(xù)聚焦大灣區(qū)并深耕深圳。上半年，公司完成信宏城項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂，落實(shí)了武漢生物谷項(xiàng)目，并獲得參與深港科技創(chuàng)新特別合作區(qū)深圳區(qū)域開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)管理的機(jī)會(huì)。

　　此外，報(bào)告顯示，截至2018年6月底，公司土地儲(chǔ)備規(guī)劃總建筑面積約610萬(wàn)平方米，計(jì)容建筑面積459萬(wàn)平方米。一二線(xiàn)城市土地儲(chǔ)備計(jì)容建筑面積占比達(dá)59%，大灣區(qū)土地儲(chǔ)備計(jì)容建筑面積占比達(dá)61%。

　　2018年下半年，隨著行業(yè)調(diào)控的進(jìn)一步推進(jìn)，去杠桿政策的實(shí)施加上棚改貨幣化速度放緩，房地產(chǎn)行業(yè)面臨資金面和需求端的雙重壓力，同時(shí)土地市場(chǎng)將出現(xiàn)較好的收購(gòu)機(jī)會(huì)。面對(duì)市場(chǎng)的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，深圳控股將發(fā)揮資源及低成本優(yōu)勢(shì)，并深化與母公司深業(yè)集團(tuán)的合作，增加深圳和大灣區(qū)土地儲(chǔ)備；積極把握參與深港科技創(chuàng)新特別合作區(qū)開(kāi)發(fā)的機(jī)會(huì)，推進(jìn)合作區(qū)的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)；同時(shí)發(fā)揮深圳片區(qū)統(tǒng)籌的先發(fā)優(yōu)勢(shì)，爭(zhēng)取更多優(yōu)質(zhì)片區(qū)開(kāi)發(fā)資源。

　　未來(lái)繼續(xù)聚焦“城市空間價(jià)值塑造引領(lǐng)者”

　　深圳控股密切關(guān)注經(jīng)濟(jì)和行業(yè)發(fā)展，適度調(diào)整戰(zhàn)略，下半年公司將大幅加快可售貨量的推盤(pán)速度，把全年合同銷(xiāo)售計(jì)劃由150億元提高至200億元。

　　另外，深圳控股表示，未來(lái)公司將繼續(xù)以“城市空間價(jià)值塑造引領(lǐng)者”為愿景，繼續(xù)聚焦大灣區(qū)，深耕深圳，在保證企業(yè)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的前提下，保持開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售規(guī)模穩(wěn)健增長(zhǎng)，適度擴(kuò)大商業(yè)持有物業(yè)及長(zhǎng)租公寓規(guī)模，優(yōu)化投資物業(yè)組合，提升運(yùn)營(yíng)能力，不斷挖掘提升資產(chǎn)質(zhì)量和回報(bào)水平。同時(shí)，通過(guò)打造具備核心競(jìng)爭(zhēng)能力的運(yùn)營(yíng)服務(wù)平臺(tái)，發(fā)揮在城市功能升級(jí)方面的優(yōu)勢(shì)，提升園區(qū)、商業(yè)、居住的城市空間價(jià)值。（朱先妮）