父母去世后留下的財產(chǎn)自然歸子女所有。其中房子是一處很有價值的財產(chǎn)，也是父母去世后孩子會爭取的財產(chǎn)。那么，父母去世后房產(chǎn)繼承的法定條件是什么呢？如果需要這方面的援助，可以找鄭州律師咨詢。

　　父母去世后房產(chǎn)繼承的法定條件是什么？

　　繼承是法律制度，繼承關(guān)系只有在一定條件下才能發(fā)生。

　　1、繼承應(yīng)在被繼承人死后發(fā)生，這是繼承的第一個條件。為了避免以后繼承人爭奪房產(chǎn)而引起糾紛，有的房產(chǎn)主在繼承人去世前就把產(chǎn)權(quán)給了他們，比如給一個或者各個孩子。這也是法律行為，但不是繼承，因?yàn)槔^承尚未開始，而是他們生前的贈與行為?！　?.繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的法定繼承人，即依法可以成為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件，被繼承人立遺囑的，將財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給法定繼承人以外的人，或者捐給國家或者集體，也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式，但不是繼承而是遺贈。

　　3.遺產(chǎn)應(yīng)該是死者生前擁有的財產(chǎn)，這是繼承的第三個條件。有些財產(chǎn)是共有的，比如夫妻共同共有。一方死亡，并不是所有財產(chǎn)都成為遺產(chǎn)。此時應(yīng)先分割財產(chǎn)，份額歸被繼承人配偶所有(除非另有約定，應(yīng)分割財產(chǎn)份額的一半)，然后進(jìn)行繼承。

　　繼承開始后，中有遺囑按照法定繼承的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理，被繼承人死亡后，生前立有遺囑，或者曾經(jīng)與某個社會組織或者個人簽訂過遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)先按照遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容處理遺產(chǎn)，沒有遺囑或者協(xié)議的，按法定繼承處理。

　　父母去世后房產(chǎn)過戶怎么辦？

　　1.申請繼承房地產(chǎn)過戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權(quán)。父母有其他合法繼承情形的，需取得其他繼承人同意放棄房地產(chǎn)繼承權(quán)的書面函件后，方可申請；如果父母在世的時候立了遺囑，就要按照遺囑里的約定去做。

　　2.申請繼承財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的子女還需要取得被繼承人的死亡證明和自己的繼承人證明，被繼承人死亡證明需到被繼承人戶籍所在地公安分局辦理；繼承人證明需由市公安局或是區(qū)公安局辦理。

　　3.辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女，還需要到公證處辦理公證，領(lǐng)取繼承公證書。公證時，必須提供房屋所有人的死亡證明、法定繼承人名單、房屋原所有人所立的遺囑(如有)，同時提交原件遺囑。

　　4.申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女，在取得上述證件后，可攜帶本人身份證件、身份證明、父母死亡證明、房產(chǎn)證等相關(guān)材料，到房屋所在地房管交易機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。

　　5.繼承房產(chǎn)所涉及的房產(chǎn)過戶和其他情況下涉及的房產(chǎn)過戶是一樣的，需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)，而這個稅費(fèi)的很多稅費(fèi)都和房子的價格有關(guān)，所以我們也需要對房子進(jìn)行評估。

　　估價公司將根據(jù)房屋的路段、朝向、樓層、年代等重要因素進(jìn)行專業(yè)的價格分析和物業(yè)價格評估，確定該物業(yè)的準(zhǔn)確市值價格。該評估報告需要提交給房屋管理部門。

　　6.繳納稅費(fèi)后，我們可以再次去房管所辦理房屋過戶手續(xù)。

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