租房子現(xiàn)在很多年輕人都有。在租房過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)發(fā)生房東不退還租房押金的情況。那么，對(duì)于租房者來(lái)說(shuō)，這個(gè)時(shí)候押金不退可以報(bào)警嗎？接下來(lái)，小編為大家整理了一些這方面的知識(shí)。如果有需要幫助的朋友可以找合同律師法律咨詢來(lái)幫忙。

　　押金不退可以報(bào)警嗎？

　　房東不退押金可以報(bào)警，警察可以調(diào)解。調(diào)解無(wú)效的，只能通過(guò)起訴解決。

　　根據(jù)現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)和處理糾紛的實(shí)踐，你所說(shuō)的屬于自己房屋租賃中的押金返還請(qǐng)求權(quán)。通常，在合同關(guān)系存續(xù)期間，出押人無(wú)論出于何種原因都不享有返還定金的請(qǐng)求權(quán)。合同關(guān)系終止時(shí)，讓與人返還租賃物、合同貨物等。根據(jù)合同，并且不存在其他不履行合同義務(wù)的情形，出押人有權(quán)要求債權(quán)人返還定金或者扣除損害賠償后的余額。因此，如果租賃合同已經(jīng)終止或解除，沒(méi)有拖欠租金等相關(guān)費(fèi)用和貨物損壞，房東仍然拒絕退還押金，與房東協(xié)商解決不了問(wèn)題。建議：請(qǐng)當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)或派出所協(xié)調(diào)解決問(wèn)題，或向人民法院提起訴訟。

　　租房押金糾紛怎么解決？

　?。?）合同已經(jīng)約定

　　合同有約定的，應(yīng)當(dāng)在合同中約定。鑒于定金引發(fā)的爭(zhēng)議，建議雙方在租賃合同中增加定金條款。

　　（2）合同未約定的，

　　但是，合同中沒(méi)有約定的，應(yīng)當(dāng)按照一般習(xí)慣辦理。由于押金保證了房屋的完全返還，所以應(yīng)在承租人返還房屋的同時(shí)，由房東返還給承租人。但由于租金也保證了房屋的完整性，如果承租人在房屋正常使用之外損壞房屋，房東對(duì)承租人的損害賠償請(qǐng)求權(quán)也可以從押金中扣除。

　　押金也保證了房租的及時(shí)支付。如果租客遲交房租，是否可以從押金中扣除，眾說(shuō)紛紜。但在土地法中，所謂超過(guò)相當(dāng)于兩個(gè)月租金的保證金是可以抵消租金的，民法和土地法都規(guī)定只有遲交兩個(gè)月以上的租金才能終止租賃。所以看起來(lái)法律已經(jīng)默認(rèn)了按時(shí)交房租的允許性，所以大部分租賃合同都規(guī)定承租人可以在補(bǔ)交房租時(shí)從保證金中扣除。

　　租金押金什么時(shí)候退還？

　?。ㄒ唬┓课菁捌湓O(shè)施沒(méi)有損壞的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)退還押金

　　承租人在合同期滿后要求收回租金時(shí)，業(yè)主可以在建筑設(shè)施損壞或其他借口的情況下扣除承租人的押金，給承租人造成不必要的損失。因此，雙方在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)注明租賃期滿后多少個(gè)工作日，如房屋及其設(shè)施未損壞，業(yè)主應(yīng)退還押金。

　?。ǘ┖炗喿赓U合同前約定的退款條件和日期

　　最好把房間里的東西和新舊情況寫(xiě)清楚。租房時(shí)，租房者必須檢查門(mén)窗、家電、家具、煤氣等內(nèi)部設(shè)施。并在看房時(shí)檢查家電的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和家具的完好性，然后逐一放入清單。最好注明發(fā)生故障時(shí)維修費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)，避免出現(xiàn)維修故障時(shí)租房者與房主發(fā)生沖突的情況，如家用電器，等。職責(zé)分工不清，并注意是否有漏水或損壞。

　?。ㄈ┳赓U合同未約定定金性質(zhì)或規(guī)則的，定金必須返還

　　如果租賃合同沒(méi)有規(guī)定押金的性質(zhì)或規(guī)則，押金將被視為租賃預(yù)付款，無(wú)論如何將被退還。

　　當(dāng)事人支付定金、保證金、保證金、合同款、定金或者定金等。但對(duì)定金的性質(zhì)沒(méi)有約定，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。

　　（4）除非另有協(xié)議

　　除非合同另有約定，出租人應(yīng)在租賃關(guān)系解除、承租人騰空、所有應(yīng)付費(fèi)用結(jié)清并清償后的第二天，將租賃保證金全額無(wú)息退還給承租人。租賃期間如有財(cái)產(chǎn)損失，可相應(yīng)扣除押金，押金應(yīng)在扣除財(cái)產(chǎn)損失后退還。在沒(méi)有明確約定定金性質(zhì)的情況下，定金作為房屋及房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)的擔(dān)保，租賃期間給出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施造成的任何財(cái)產(chǎn)損失，從定金中扣除。

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