繼承房產(chǎn)怎么辦理？辦理流程是怎樣的？

　　其實房子繼承房產(chǎn)很簡單。繼承只有兩種：一是遺囑的繼承。當(dāng)房子的主人去世時，大家繼承房子。如果死者生前沒有留下遺囑，那么就應(yīng)該按照法定繼承來處理。

　　繼承房產(chǎn)辦理流程：

　　1.房屋評估：房屋必須由市值通過評估公司進行評估。評估公司將根據(jù)房屋的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素進行專業(yè)的價格分析和物業(yè)價格評估，確定物業(yè)的準(zhǔn)確市值價格。

　　2.繼承公證：申請人應(yīng)到房屋所在地公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。公證時，必須提供房屋所有人的死亡證明、法定繼承人名單、原房屋所有人所立的遺囑（如有），同時提交遺囑原件。

　　3.房屋測繪：申請人必須到房產(chǎn)測繪部門申請房屋面積測繪或轉(zhuǎn)讓，并取得測繪成果或圖紙，才能辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

　　4.繼承登記：申請人持繼承公證書、房產(chǎn)證、房屋測繪證書等辦理房地產(chǎn)交易繼承登記手續(xù)。在填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》并提交上述信息后，辦案人員將收到受理并開具收據(jù)。待所有資料審核通過后，將出具變更業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證。

　　繼承房產(chǎn)要交哪些費用？

　　1.繼承權(quán)公證費：繼承權(quán)公證費按繼承人繼承的房產(chǎn)評估價的規(guī)定比例收取。

　　2.房地產(chǎn)評估成本：這需要根據(jù)實際情況來確定，有些地方會采用差額法，根據(jù)房地產(chǎn)的價值來逐步計算。

　　具體收費標(biāo)準(zhǔn)分為七個檔次，其中預(yù)估100萬元含100萬元以下的累進收費標(biāo)準(zhǔn)為千分之5；第二檔101萬元至1000萬元之間的部分累進計費費率為千分之2.5；1001萬元至2000萬元部分的累進計費率為千分之1.5。

　　2001萬元至5000萬元部分的累進計費率為千分之0.8；501萬元至8000萬元的部分為0.4；801萬元至1億元部分按0.2的累進計費率計算；最后一部分超過1億元的累進計費率為千分之0.1。

　　3.房地產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)讓稅：由房屋評估價格的合同印花稅和登記費憑證的印花稅組成。

　　4.契稅：法定繼承人繼承財產(chǎn)時免征契稅。非法定繼承人按照遺囑繼承土地、房屋所有權(quán)的，繳納契稅。

　　繼承房產(chǎn)怎么辦理，辦理流程是怎樣的，繼承房產(chǎn)要交哪些費用的內(nèi)容，今天就介紹到這里了，如果對繼承房產(chǎn)有其他疑問，可以關(guān)注贏家財富網(wǎng)法律頻道，或聯(lián)系鄭州律師咨詢顧問。