住房公積金是我國一項重要的住房保障制度,對于解決職工住房困難、推動房地產(chǎn)等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展具有重要作用。近年,隨著住房公積金提取、使用范圍的拓展和門檻的降低,沉淀結(jié)余資金比例下降,部分住房公積金中心逐漸出現(xiàn)流動性緊張,同時在各項政策鼓勵提高公積金貸款使用規(guī)模和效率的背景下,采用住房公積金貸款證券化成為盤活我國住房公積金貸款存量、解決住房公積金流動性緊張問題的重要途徑。

　　本文在對國內(nèi)已發(fā)行的住房公積金貸款證券化產(chǎn)品進行了系統(tǒng)梳理的基礎(chǔ)上,分析了國內(nèi)住房公積金貸款證券化的模式與特點,并與美國“兩房”進行對比,同時基于兩房模式的優(yōu)勢與特征給出了在外部增信、監(jiān)管便利、流動性支持等方面的建議。