原標(biāo)題：粵港澳大灣區(qū)概念價(jià)值凸顯

　　□本報(bào)記者 周璐璐

　　8月19日，港股及A股市場粵港澳大灣區(qū)概念板塊全線爆發(fā)，板塊內(nèi)部地產(chǎn)股表現(xiàn)不俗。分析機(jī)構(gòu)指出，建設(shè)粵港澳大灣區(qū)是國家重要的發(fā)展戰(zhàn)略，深圳“先行示范區(qū)”建設(shè)將形成帶頭效應(yīng)，也將成為推動(dòng)粵港澳大灣區(qū)發(fā)展的核心引擎，看好粵港澳大灣區(qū)概念長期投資價(jià)值，地產(chǎn)股配置價(jià)值突出。

　　港股A股相關(guān)板塊聯(lián)袂走強(qiáng)

　　19日，港股及A股市場粵港澳大灣區(qū)概念板塊聯(lián)袂走高，板塊內(nèi)地產(chǎn)股更是表現(xiàn)強(qiáng)勢。

　　截至19日港股市場收盤，港股粵港澳大灣區(qū)概念上漲5.42%；板塊內(nèi)個(gè)股全線走高，深圳本地地產(chǎn)股深圳控股以11.20%的漲幅領(lǐng)漲，龍光地產(chǎn)、雅居樂集團(tuán)、碧桂園紛紛跟漲。

　　A股粵港澳大灣區(qū)概念指數(shù)當(dāng)日上漲5.57%；板塊內(nèi)7只個(gè)股漲停，分別為南山控股、東方嘉盛、深天地A、深物業(yè)A、鹽田港、【深振業(yè)A(000006)、股吧】、沙河股份。上述7只漲停股中，除東方嘉盛和鹽田港是物流股外，其余全是地產(chǎn)股。

　　分析人士認(rèn)為，深圳“先行示范區(qū)”的建設(shè)將對(duì)建設(shè)粵港澳大灣區(qū)形成帶頭效應(yīng)。據(jù)央視新聞報(bào)道，中國綜合開發(fā)研究院副院長曲建認(rèn)為，深圳建設(shè)先行示范區(qū)將成為推動(dòng)粵港澳大灣區(qū)發(fā)展的核心引擎。曲建表示，前一段時(shí)間中央公布了粵港澳大灣區(qū)戰(zhàn)略，這個(gè)戰(zhàn)略已向全國展示出創(chuàng)新高質(zhì)量、高層次發(fā)展的理念?！吧钲谶@次借助《意見》可以成為整個(gè)粵港澳大灣區(qū)9+2城市里面的龍頭型城市，引領(lǐng)整個(gè)9+2城市的發(fā)展，特別是有利于粵港澳之間的合作，對(duì)整個(gè)區(qū)域的發(fā)展會(huì)起到非常大的作用。”

　　平安證券報(bào)告認(rèn)為，粵港澳大灣區(qū)區(qū)域人口密度為1208人/平方公里，低于東京灣區(qū)、長三角及京三角；隨著大灣區(qū)協(xié)同發(fā)展加速，有望使人口向大灣區(qū)城市圈加速匯聚，為區(qū)域樓市中長期健康發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

　　機(jī)構(gòu)青睞地產(chǎn)股

　　就地產(chǎn)板塊而言，有市場機(jī)構(gòu)表示，地產(chǎn)板塊本輪調(diào)整已確認(rèn)底部，主流房企估值處于較低水平，疊加粵港澳大灣區(qū)建設(shè)有望提速、主流房企半年報(bào)業(yè)績大幅提升等利好因素，看好該板塊的投資價(jià)值。

　　華創(chuàng)證券研報(bào)指出，主流房企估值已突破2018年二季度的底部，在較強(qiáng)的業(yè)績確定性下，低估值優(yōu)勢更為凸顯。一方面，房地產(chǎn)板塊和主流房企的估值底已確認(rèn)。華創(chuàng)證券跟蹤的19家主流房企2019年8月6日對(duì)應(yīng)的2019年P(guān)E水平為5.8倍，低于2018年8月6日和10月18日的6.6倍和5.9倍。另一方面，近期主流房企陸續(xù)公布半年報(bào)業(yè)績預(yù)告，業(yè)績進(jìn)入集中釋放期。目前主流房企預(yù)收鎖定率均處高位，將有力保障后續(xù)業(yè)績釋放。

　　華創(chuàng)證券維持地產(chǎn)板塊“推薦”評(píng)級(jí)，具體看好三條投資主線：一是低估值、高股息龍頭股；二是二線成長藍(lán)籌股；三是商業(yè)地產(chǎn)股。

　　【中國銀河(601881)、股吧】證券房地產(chǎn)分析師潘瑋表示，2019年二季度基金對(duì)房地產(chǎn)持倉有所下降，處于“標(biāo)配”水平，結(jié)束過去連續(xù)三個(gè)季度的“超配”格局；行業(yè)龍頭仍獲基金偏好。從近期主流房企發(fā)布的業(yè)績預(yù)告情況來看，普遍超出市場預(yù)期，疊加二季度公募基金對(duì)地產(chǎn)板塊的較低倉位，整個(gè)行業(yè)將迎來估值修復(fù)機(jī)會(huì)。