房價(jià)和樓市大概是近最受關(guān)注的話題了。有企業(yè)囤房，也有企業(yè)通過賣一兩套房補(bǔ)了虧損的窟窿。之前有個(gè)段子：10年前某人賣房創(chuàng)業(yè)，今年成功在新三板上市，始創(chuàng)人終于可以湊夠首付買回當(dāng)初那套房子了。

　　上半年樓市經(jīng)歷了先揚(yáng)后抑的走勢，北上廣深在各地政府強(qiáng)硬限購政策下，收窄漲幅。但二線城市房價(jià)奮起直追，南京、廈門、蘇州等城市房價(jià)一度瘋長。樓市的火熱與新三板冷淡的交易形成了鮮明對比，同樣都是投資，怎么差距這么大呢？市場交易的不對等，讓那些賣房炒股的投資人情何以堪？

　　521家公司囤房117億

　　從2016年上半年企業(yè)披露的中報(bào)顯示，有521家公司存在投資性房地產(chǎn)項(xiàng)目，價(jià)值共計(jì)117.02億。其中15家企業(yè)囤房投資過億，包括中城投資(833880.OC)、九鼎集團(tuán)(430719.OC)、東盛園林(835585.OC)、環(huán)渤海(832337.OC)及好百年(834283.OC)等公司。

　　在521家投資房產(chǎn)的新三板公司里，所屬投資型分類排名前三的分別是工業(yè)、信息技術(shù)業(yè)及非日常生活消費(fèi)品業(yè)，這三類行業(yè)占所有投資房產(chǎn)行業(yè)的72%。

　　根據(jù)2016年中報(bào)的統(tǒng)計(jì)結(jié)果，新三板上工業(yè)企業(yè)的總營收為1748億，凈利總額為88億；信息技術(shù)業(yè)總營收1429億，凈利總額33億；非日常生活消費(fèi)品業(yè)上半年總營收1135億，凈利總額為59億。這三個(gè)行業(yè)的總營收分別占上半年新三板營收總數(shù)的25.38%、20.75%、16.48%，占凈利的21.46%、8.05%及14.39%。也可以說，工業(yè)、信息技術(shù)業(yè)、非日常生活消費(fèi)品業(yè)占據(jù)了新三板市場的半壁江山。

　　2391家公司虧損無力買房

　　就地域看來，浙江、廣東、江蘇、北京、山東及上海的企業(yè)更熱衷于投資房產(chǎn)，這一現(xiàn)象與地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展成正比，與當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)也成正比，也與掛牌新三板企業(yè)所屬省份有關(guān)。

　　在521家“囤房”企業(yè)所處省份中，以下十個(gè)省份出現(xiàn)頻率最高，占比達(dá)76%，北上廣江浙皖這6個(gè)包郵區(qū)占比達(dá)65%，同樣的這些省份的房價(jià)在全國也是遙遙領(lǐng)先。

　　(8月，國內(nèi)各省市房價(jià)均價(jià)表)

　　也有新三板公司負(fù)責(zé)人在談及公司盈利時(shí)面露愧色稱，“這兩年我辛辛苦苦帶著幾百人經(jīng)營，公司每年也就賺一兩千萬元，而我太太前幾年投資的幾套房產(chǎn)，隨便賣一套就能賺一千多萬?！?/p>

　　府爺統(tǒng)計(jì)，2015年、2016上半年分別有2923家、1388家公司的凈利超千萬，分別占當(dāng)時(shí)掛牌企業(yè)數(shù)的56.99%及15.60%，凈利虧損的企業(yè)則分別有1374、2391家。這也意味著，以這8000余家新三板企業(yè)上半年的盈利情況，8成以上的凈利潤不足購買一套價(jià)值千萬的房產(chǎn)。

　　房產(chǎn)“喋血”實(shí)體經(jīng)濟(jì)

　　9月份以來，A股市場上，ST寧通B、ST新梅、海航創(chuàng)新、綠庭投資、云賽智聯(lián)、高鴻股份等多家公司紛紛發(fā)布公告，變賣公司旗下房產(chǎn)。新三板上也有公司通過兜售名下房產(chǎn)，貼補(bǔ)經(jīng)營損失，據(jù)股轉(zhuǎn)公告，今年有2家公司曾賣過房產(chǎn)。

　　例如，軟通股份(831466.OC)7月6日稱，公司擬出售深圳福田區(qū)某處房產(chǎn)，售價(jià)566萬元，軟通股份2016年上年凈利潤虧損542萬元。另一家霍普股份(833328.OC)今年以來，共出售分別位于上海、杭州、蘇州的三處房產(chǎn)，所得750萬元，霍普股份2016年上半年虧損1429萬元。

　　當(dāng)然，這種拆東墻補(bǔ)西墻的做法是不能持久的，在房產(chǎn)熱炒的同時(shí)，應(yīng)警惕泡沫經(jīng)濟(jì)，畢竟發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)才能支撐市場發(fā)展，當(dāng)企業(yè)家紛紛放棄生產(chǎn)，投入到投機(jī)隊(duì)伍中，實(shí)體經(jīng)濟(jì)不再能支撐房地產(chǎn)的時(shí)候，房地產(chǎn)就會(huì)轟然倒塌，而中國經(jīng)濟(jì)也會(huì)陷入困境。

　　有網(wǎng)友說，炒房跟炒股有異曲同工之妙，炒ST股，就如炒拆遷房；炒新股，就如炒新樓盤；炒新三板，就如炒樓花；炒創(chuàng)業(yè)板，就如炒學(xué)區(qū)房，投資未來；炒主板，就如炒內(nèi)環(huán)城中心的房子；炒B股，就如炒郊區(qū)房；炒港股，就如炒三、四線城市的房子。