和訊房產(chǎn)消息 近兩年，深鐵入主、王石作別萬(wàn)科，金融背景濃厚的祝九勝走馬上任萬(wàn)科總裁一職……看似平靜的萬(wàn)科暗流涌動(dòng)，大事不斷。那么，在金融監(jiān)管趨嚴(yán)的房地產(chǎn)大勢(shì)下，向來(lái)低調(diào)著稱的萬(wàn)科在發(fā)生什么？

　　4月3日晚間，萬(wàn)科A(000002)發(fā)布公告稱，鉅盛華作為委托人的9個(gè)資管計(jì)劃將在清算過(guò)程中以大宗交易或協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式完成所持萬(wàn)科股份的處置和資管計(jì)劃清算，涉及萬(wàn)科11.42億股，占萬(wàn)科總股本比例為10.34%。

　　本次鉅盛華欲清盤(pán)的9個(gè)資管計(jì)劃，根據(jù)萬(wàn)科2016年提交的《關(guān)于提請(qǐng)查處鉅盛華及其控制的相關(guān)資管計(jì)劃違法違規(guī)行為的報(bào)告》，上述9個(gè)資管計(jì)劃平均持股成本18.89元，如按7%的利率加計(jì)融資成本，持倉(cāng)成本約為19.83元。

　　也就是說(shuō)，寶能系的9個(gè)資管計(jì)劃，總計(jì)動(dòng)用約215.7億元購(gòu)買(mǎi)萬(wàn)科股票，加之這些年的利息支出，總成本應(yīng)在230億元以上。

　　而按萬(wàn)科A4月3日的收盤(pán)價(jià)計(jì)算(33.64元/股)，9個(gè)資管計(jì)劃的總市值高達(dá)384.2億元，浮盈在150億元左右。

　　按照原來(lái)的資管合同時(shí)間，9個(gè)資管計(jì)劃中，7個(gè)資產(chǎn)管理計(jì)劃已經(jīng)于2017年11月和12月到期。萬(wàn)科獨(dú)立董事劉姝威曾直接指出，寶能系旗下的深圳鉅盛華公司通過(guò)9個(gè)資管計(jì)劃持有萬(wàn)科A動(dòng)用2倍杠桿，并請(qǐng)求監(jiān)管部門(mén)命令鉅盛華將已經(jīng)到期的7個(gè)資管計(jì)劃立即清盤(pán)，不得續(xù)期。鉅盛華對(duì)此表示，資管計(jì)劃到期后簽署補(bǔ)充協(xié)議，已就延長(zhǎng)清算期做出約定。

　　另外，由于持股規(guī)模巨大，如果鉅盛華方面直接在二級(jí)市場(chǎng)上減持，萬(wàn)科股價(jià)將承受巨大壓力。因此，采取大宗交易或協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式，能相對(duì)降低對(duì)二級(jí)市場(chǎng)的沖擊。

　　而業(yè)內(nèi)備受關(guān)注的金鵬和德贏計(jì)劃，萬(wàn)科董秘朱旭曾表示，看到一些媒體報(bào)道，萬(wàn)科金鵬和德贏計(jì)劃使用杠杠。首先，金鵬和德贏是獨(dú)立運(yùn)作，跟萬(wàn)科沒(méi)有關(guān)系。兩個(gè)資管計(jì)劃的管理人表示，第一，沒(méi)有多層嵌套；第二，兩個(gè)資管計(jì)劃并沒(méi)有到期，到期后會(huì)按照相關(guān)規(guī)劃進(jìn)行妥善管理。

　　據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，“金鵬計(jì)劃”的期限是五年，到期日是2019年的5月和6月；“德贏計(jì)劃”的期限是三年，到期日是2018年的8月和11月。