4月13日晚間，陽光城(000671)發(fā)布2017年業(yè)績報(bào)告。2017年，陽光城實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入331.63億元，同比增長69.22%；歸屬于股東凈利潤20.62億元，增長67.63%；經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額88.19億元，同比增長441.66%。昨日，陽光城股價(jià)大幅下跌，截至收盤每股報(bào)7.48元，跌幅7.2%。

　　截至2017年末，陽光城總資產(chǎn)為2132.50億元，2016年末總資產(chǎn)為1204.31億元，同比增長77.07%；截至2017年末，陽光城總負(fù)債為1826.80億元，2016年末總負(fù)債為1015.06億元，同比增加79.9%，一年增加811.74億元。2017年，陽光城資產(chǎn)負(fù)債率為85.66%，同比增長1.37%。

　　2017年，陽光城利息支出為70.15億元，資本化利息達(dá)66.24億元，凈利息支出為3.92億元，資本化利息占利息支出的比重達(dá)94.4%。

　　陽光城對(duì)利息支出上采取了資本化利息的財(cái)務(wù)方法，資本化利息是指將借款利息支出確認(rèn)為一項(xiàng)資產(chǎn)而不是費(fèi)用的財(cái)務(wù)處理方式。

　　融資方面，陽光城2017年整體平均融資成本為7.08%。截至2017年末，陽光城融資余額1134.89億元，融資種類主要為銀行貸款449.57億元、債券232.03億元、非銀行類貸款453.29億元，融資成本區(qū)間分別為：2.23%-11.50%、4.74%-8.59%、4.51%-13.00%。

　　年報(bào)中，陽光城短期借款、一年內(nèi)到期的非流動(dòng)性負(fù)債分別約為174.07億元、311.14億元。這也意味著，陽光城要面臨485.21億元的短期償債壓力。

　　陽光城表示，2017年信貸方面呈現(xiàn)全方位收緊狀態(tài)，銀監(jiān)會(huì)、發(fā)改委等部門陸續(xù)發(fā)出新的政策，嚴(yán)控房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，包括嚴(yán)禁違規(guī)發(fā)放或挪用信貸資金進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域、嚴(yán)禁銀行理財(cái)資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域、競買土地需使用自有資金、控制房企公司債發(fā)行審核等等。房地產(chǎn)企業(yè)的融資渠道受到明確限制，同時(shí)融資成本呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，預(yù)計(jì)2018年整體信貸環(huán)境將繼續(xù)保持緊縮狀態(tài)，對(duì)中小型房企的資金鏈造成重大壓力，行業(yè)將出現(xiàn)進(jìn)一步整合。