2018年1000億，2020年2000億，三年翻番的銷售目標(biāo)意味著金科必須保持全面加速的態(tài)勢。這家房企開始突破華東、華北和中西部的發(fā)展格局，啟動了華南區(qū)域擴張。

　　4月18日，金科發(fā)布華南區(qū)域戰(zhàn)略，其聯(lián)席總裁方明富表示，2018年金科會加大華南地區(qū)的投資開發(fā)力度，重點拓展廣州、深圳、福州、佛山、肇慶、惠州、東莞、中山、珠海、江門等10個城市。

　　去年10月起，金科啟動了華南“戰(zhàn)車”，當(dāng)月15日，金科獲取了福州五四北項目，規(guī)模約14.1萬平方米，總貨值44.4億元。同月，它進(jìn)入佛山，摘牌順德區(qū)創(chuàng)智城項目，總貨值約31億元。

　　福州和佛山的破局之后，寸土寸金的深圳也在次月插上了金科的旗子，它拿下體量9萬平方米的龍華民治項目。短短的兩個月內(nèi)，金科就在華南獲取了三個項目。

　　這還只是招拍掛市場的斬獲，在廣州、惠州和肇慶，金科還有3個一二級聯(lián)動項目與合作方完成了前期關(guān)鍵性政府批復(fù)及收儲工作，目前這些項目正穩(wěn)步推進(jìn)。

　　華南區(qū)域局面的代開無疑為金科2000億的目標(biāo)增添了籌碼。去年6月，金科在其發(fā)布的《發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃綱要(2017-2020)》中首次提到了“2000億”的規(guī)模目標(biāo)，明確在2017年至2020年期間的銷售金額要分別達(dá)到500億元、800億元、1100億元、1500億元，并力爭在2020年沖擊2000億元。

　　2017年目標(biāo)已經(jīng)超額完成，金科股份(000656) 的年報顯示，在過去一年，它實現(xiàn)銷售金額約658億元，同比增長約93%。其中，地產(chǎn)板塊的表現(xiàn)突出，實現(xiàn)簽約銷售金額約630億元，同比增長約97%；簽約銷售面積約843萬平方米，增幅69%。

　　這樣的節(jié)奏仍然在延續(xù)，金科已經(jīng)將2018年的銷售目標(biāo)從800億元調(diào)整為1000億元，力爭到2020年實現(xiàn)簽約銷售金額1500億元，并全力突破2000億元。

　　金科對于規(guī)模的底氣來自于其現(xiàn)有的土地儲備。2017年，金科共拿下79宗土地，計容面積約1245萬平方米，同比增長約103%，總投資約460億元。截止去年年底，可售面積達(dá)3300萬平方米。

　　合作開發(fā)一向被視為規(guī)?？焖贁U張的法寶，金科的“朋友圈”中不乏碧桂園、旭輝、保利、中海、龍湖、新城、金輝等房企。在土地獲取上，金科將由招拍掛方式向收并購、城中村改造、城市更新、合作開發(fā)等多點發(fā)力方式轉(zhuǎn)變。年報顯示，2018年金科全年的土地投資金額將達(dá)到約600億元。

　　2018年，金科計劃新開工面積約1500萬平方米，力爭竣工面積達(dá)到660萬平方米，年末在建面積約2500萬平方米。今年前三月，金科地產(chǎn)板塊已經(jīng)實現(xiàn)簽約銷售金額約236億元，同比增長約148%，簽約銷售面積約304萬平方米，同比翻倍。