富力地產(chǎn)(02777.HK)和海航基礎(chǔ)(600515.SH)雙雙公告了海航地產(chǎn)和富力57億元的項(xiàng)目合作。

　　4月20日，富力地產(chǎn)公告稱，公司全資附屬公司海南富力與海航地產(chǎn)集團(tuán)將合作開發(fā)大英山CBD的部分項(xiàng)目，合作價(jià)款約57億元。

　　海航基礎(chǔ)在公告中稱，富力已經(jīng)和海航地產(chǎn)在4月20日在海口市簽訂了《?？谑袊?guó)興大道地產(chǎn)項(xiàng)目合作框架協(xié)議》。

　　公告顯示，海航地產(chǎn)同意與海南富力結(jié)成唯一排他的友好合作關(guān)系，保證自框架協(xié)議簽訂之日起不再就項(xiàng)目用地及項(xiàng)目公司的股權(quán)合作與其他任何第三方進(jìn)行任何談判、磋商，也不和其他任何第三方簽訂相關(guān)協(xié)議、合同或達(dá)成意向。

　　合作項(xiàng)目位于?？谑袊?guó)興大道，項(xiàng)目分 D16、B18 兩個(gè)地塊。D16 地塊位于大英山 CBD 東側(cè)、國(guó)興大道以南、海府大道以西；B18地塊位于大英山 CBD 東側(cè)、國(guó)興大道以北，海府大道以西。兩幅土地使用權(quán)面積約9.39 萬(wàn)平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅及商服用地，總建筑面積約 67 萬(wàn)平方米。

　　富力地產(chǎn)稱，與海航地產(chǎn)的合作將有利于公司在海南的業(yè)務(wù)布局，擴(kuò)大公司在海南的土地儲(chǔ)備，穩(wěn)固提升公司在海南的市場(chǎng)地位。

　　大英山CBD是海航地產(chǎn)耗資千億打造的明星項(xiàng)目，核心區(qū)域的總投資約1500億元，總用地面積約8440畝，核心區(qū)域用地面積約3000畝，區(qū)域內(nèi)共有16個(gè)項(xiàng)目。大英山CBD是海航地產(chǎn)傾力打造的城市綜合體項(xiàng)目，是海南省首個(gè)經(jīng)政府批復(fù)認(rèn)定的中央商務(wù)區(qū)，經(jīng)過近十年的開發(fā)建設(shè)已初具規(guī)模，成為海口市中心唯一配套成熟的大規(guī)模地塊集中區(qū)。

　　海航地產(chǎn)此前曾表示，希望邀請(qǐng)更多專業(yè)的、有品牌實(shí)力的和有社會(huì)責(zé)任感的企業(yè)共同參與開發(fā)，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，為大英山CBD建設(shè)、為海南建省三十周年獻(xiàn)禮共同出力，將大英山CBD不僅打造成海南的大英山CBD，更是世界的大英山CBD。

　　此前曾有消息稱，海航地產(chǎn)欲出售大英山國(guó)際旅游島CBD中的一部分，且已經(jīng)和碧桂園、融創(chuàng)、中糧等多家房企進(jìn)行談判。當(dāng)時(shí)海航地產(chǎn)回應(yīng)稱，公司沒有在賣地，而是在與一些業(yè)內(nèi)實(shí)力企業(yè)接洽合作。

　　澎湃新聞此前曾報(bào)道，海航集團(tuán)在一個(gè)多月前就在為其國(guó)內(nèi)的部分資產(chǎn)尋求“合作方”。1月份澎湃新聞獲得的一份資料顯示，海航集團(tuán)旗下的海航實(shí)業(yè)自2017年年底開始為位于上海、蘇州、浙江嘉興等多地的項(xiàng)目尋求合作方。有消息人士透露，除澎湃新聞獲得的長(zhǎng)三角項(xiàng)目以外，類似的資料包還有包括北京、海南，珠海等，出售項(xiàng)目涉及至少六個(gè)城市。

　　資料中顯示，在海航其尋找“合作方”的項(xiàng)目中都提到，“優(yōu)先項(xiàng)目公司股權(quán)交易，報(bào)價(jià)面談”。有參與談判的投資人士曾對(duì)澎湃新聞稱，之所以稱為合作方，一部分原因是海航在部分項(xiàng)目談判中有意設(shè)置股權(quán)回購(gòu)條款，使得其在未來有權(quán)將項(xiàng)目股權(quán)回購(gòu)。但對(duì)于部分不好的項(xiàng)目，海航是要直接出售，不包括在上述的合作項(xiàng)目中。