4月25日，萬科企業(yè)股份有限公司(00002.SZ，02202.HK)發(fā)布2018年一季度報告。報告顯示，截至3月31日，一季度實現(xiàn)營業(yè)收入308.3億元，較2017年同期增長65.8%；歸屬上市公司股東的凈利潤為8.9億元，同比增長28.7%。

　　萬科方面稱，報告期內(nèi)，凈利潤增幅低于營收增幅，一方面是由于一季度聯(lián)營、合營公司的項目結(jié)算較少，且其中個別項目根據(jù)當前市場情況計提了減值，另一方面是因融資規(guī)模上升，一季度利息支出及財務(wù)費用相應增加。

　　公告數(shù)據(jù)顯示，1-3月，萬科實現(xiàn)銷售面積1048.2萬平方米，同比增長6.1%，合同銷售金額1542.6億元，同比增長2.7%。

　　按照目前披露銷售數(shù)據(jù)的房企來看，萬科暫排第二。碧桂園此前披露的數(shù)據(jù)，今年一季度，碧桂園實現(xiàn)銷售額1879.7億元。

　　公告顯示，萬科一季度新增開發(fā)項目49個，總規(guī)劃建筑面積約943.5萬平方米，按萬科權(quán)益計算的規(guī)劃建筑面積約429.9萬平方米。

　　與此同時，萬科實現(xiàn)新開工面積1129.9萬平方米，同比增長23.1%，完成全年開工計劃的31.9%；實現(xiàn)竣工面積154.5萬平方米，同比增長24.3%，完成全年竣工計劃的5.9%。

　　一季度末，萬科持有貨幣資金947.8億元。萬科指出，受普洛斯私有化交易完成及項目投資支出增加影響，公司短期內(nèi)集中支付金額較大。

　　但是，當前財務(wù)狀況依然穩(wěn)健，萬科短期借款和一年內(nèi)到期有息負債總和489.1億元；有息負債占總資產(chǎn)的15.8%，較2017年底下降0.6個百分點；且有息負債中，74.7%為長期負債。

　　萬科公告稱，萬科繼續(xù)鞏固住宅開發(fā)和物業(yè)服務(wù)固有優(yōu)勢，將租賃住宅確定為核心業(yè)務(wù)，同時積極拓展商業(yè)開發(fā)和運營、物流倉儲服務(wù)、產(chǎn)業(yè)城鎮(zhèn)、冰雪度假、養(yǎng)老、教育等業(yè)務(wù)。未來，本集團將深入踐行“城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商”戰(zhàn)略，圍繞人民日益增長的美好生活需要，持續(xù)探索并完成各項業(yè)務(wù)規(guī)劃的升級與落地，實現(xiàn)有質(zhì)量的發(fā)展。

　　伴隨著將租賃住宅確定為核心業(yè)務(wù)，數(shù)據(jù)顯示，截至2017年底，萬科旗下長租公寓品牌“泊寓”累計獲取10萬間房間，累計開業(yè)超過3萬間。按照萬科董事會主席郁亮的規(guī)劃，萬科計劃三年內(nèi)進入全球最大的住房租賃企業(yè)行列。