自2015年耗資16.6億元收購江蘇八達園林有限責任公司(以下簡稱“八達園林”)后，近三年時間過去了，深圳美麗生態(tài)(000010)股份有限公司(以下簡稱“美麗生態(tài)”，000010.SZ)的境況卻難言“美麗”。

　　2018年5月2日，美麗生態(tài)發(fā)布公告，因金融借款合同糾紛，美麗生態(tài)及八達園林被多家銀行提起訴訟。截至該公告日，美麗生態(tài)及其子公司逾期貸款累計 5.2億元。

　　“目前到期的銀行欠款有六千多萬元，”八達園林董事長王仁年向《中國經營報》記者坦言，“我現(xiàn)在就是四處籌錢，想辦法盡快把欠銀行的錢還上?！?/p>

　　銀行上門“討錢”

　　4月26日下午1點半，八達園林辦公區(qū)五樓的董事長辦公室大門緊閉，里邊斷斷續(xù)續(xù)傳出一些爭吵聲。一名八達園林的員工告訴本報記者：“正在里面開會的是公司董事長王仁年和銀行的人。公司現(xiàn)在欠銀行的錢，到期沒還上?！?/p>

　　會議持續(xù)了一個半小時，先后從辦公室走出來的兩個參會人員拒絕了記者的采訪。王仁年最后一個走出辦公室，駝著背的他步履有些蹣跚?！拔椰F(xiàn)在就是四處籌錢，想辦法盡快把欠銀行的錢還上?！蓖跞誓陮Ρ緢笥浾哒f道。話音未落一個電話打了進來，電話的內容大意依然是“錢”。

　　“目前到期的銀行欠款有六千多萬元。你也看到了，我現(xiàn)在正在籌錢還款。資金的主要來源是應收賬款。”王仁年對本報記者說道。

　　記者了解到，八達園林涉及的到期無法還款金額有6600萬元。另外，涉及銀行通知貸款提前到期的金額則有3.54億元。

　　2016年1月，深華新(美麗生態(tài)的前稱)在收購八達園林后，雙方簽訂了《盈利預測補償協(xié)議之補充協(xié)議》(以下簡稱《協(xié)議》)。按照《協(xié)議》約定，八達園林2017年經審計的歸屬于母公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤不應低于2.43億元。然而，根據(jù)美麗生態(tài)2017年年報顯示，八達園林的2017年的凈利潤虧損3.01億元。八達園林2017年度實現(xiàn)的扣非后凈利潤數(shù)與承諾數(shù)存在差異，未能完成業(yè)績承諾。按照《協(xié)議》規(guī)定，王仁年當期應現(xiàn)金補償金額5.43億元。

　　粗略計算，八達園林所要承擔的金額已經接近10億元。對此，王仁年說道：“我們的應收賬款全部收回來可以把這筆錢補上。但是，具體能收回多少，我也不清楚?！?/p>

　　然而，美麗生態(tài)2017年年報披露的數(shù)據(jù)顯示，該公司的全部應收賬款僅為2.87億元。對此，美麗生態(tài)的一位內部人士向本報記者表示：“做工程項目施工的企業(yè)多少會面臨這樣的問題，公司這邊也在盡力催促回款，我們這邊公告里說三個月之內與債權銀行協(xié)商達成還款方案。但是具體資金能夠回籠多少，這個還是面臨風險的?！?/p>

　　5月2日，美麗生態(tài)發(fā)布公告稱，由于子公司八達園林金融借款合同糾紛案，美麗生態(tài)分別被廣發(fā)銀行股份有限公司常州分行、江蘇江南農村商業(yè)銀行股份有限公司和中國銀行股份有限公司常州武進支行提起訴訟。

　　美麗生態(tài)在公告中表示，截至本公告日，公司及子公司逾期貸款累計 5.2億元，除此之外，無其他逾期銀行貸款事項。由于上述金融借款合同糾紛案的原告申請訴前保全，導致公司及八達園林部分銀行賬戶、部分資產以及部分股權被查封及凍結，對公司的信用狀況和公司的經營管理造成了一定的影響。公司目前正在積極與債權銀行協(xié)商妥善解決的方案，并積極籌措資金，盡快妥善處理逾期貸款事宜。

　　資金難回籠

　　“資金鏈緊張主要是因為公司參與建設的項目回款困難所致。其中六盤水項目是主要原因?！蓖跞誓晗虮緢笥浾呷缡潜硎?。

　　2016年3月，八達園林與貴州六盤水鐘山區(qū)人民政府簽署了《鐘山區(qū)美麗鄉(xiāng)村升級改造項目合作框架協(xié)議》，2017年7月5日，八達園林、風景園林設計院組成的聯(lián)合體與貴州鐘山扶貧旅游文化投資有限公司(以下簡稱“鐘山扶貧旅游公司”)簽署了《建設工程施工合同》，合同金額為人民幣16.3億元。

　　位于六盤水鐘山區(qū)大灣鎮(zhèn)的韭菜坪景區(qū)的當?shù)鼐用窀嬖V本報記者：“近兩年景區(qū)內確實做了許多園林綠化工程，景區(qū)變化很大。”韭菜坪景區(qū)的一名項目負責人告訴記者：“我們這邊確實有一個美麗鄉(xiāng)村的升級改造項目，但是不是我們這邊負責對接的，應該是鐘山區(qū)那邊直接對接的項目?！?/p>

　　記者了解到，鐘山扶貧旅游公司由六盤水市鐘山區(qū)財政局于2013年出資設立。主要從事貧困地區(qū)扶貧旅游文化體育等項目的綜合開發(fā)；貧困地區(qū)的產品開發(fā)、銷售、代儲。

　　記者了解到，八達園林的經營模式主要以傳統(tǒng)的BT模式(建設—移交模式)為主。一位了解園林綠化行業(yè)的業(yè)內人士說道：“BT模式的資金來源主要依靠前期的建設，后期維護帶來的利潤并不高。因此，地方債或者地方政府財務支付能力會相應制約公司的回款能力，這樣一來就會造成園林綠化企業(yè)的資金鏈緊張。”

　　對于上述六盤水項目，王仁年氣憤地向本報記者說道：“項目做了，政府拖著不驗收，這樣我們的資金就無法回籠。做了項目卻不給錢，我們也就只能去找銀行借錢了?！?/p>

　　記者向王仁年求證此事，其無奈表示：“六盤水項目實際只給了我們200多萬元?！辈贿^，美麗生態(tài)方面未就此項目支付金額的差異問題向記者做出回復。

　　項目進展不順

　　美麗生態(tài)4月27日披露的年報顯示，該公司2017年實現(xiàn)營業(yè)收入約7.58億元，較上年同期下降28.06%。歸屬上市公司股東凈利潤虧損10.6億元，較上年同期下降2761.74%。其中，占總營收86.87%的園林建設行業(yè)較上年同期減少31.36%，毛利率僅為1.33%。

　　美麗生態(tài)在2017年年報中提到，由于公司本部及子公司八達園林出現(xiàn)貸款逾期，對公司的信用狀況和經營管理造成重大不利影響。公司全資子公司八達園林原預計施工項目難以順利完成。此外，報告期內，美麗生態(tài)對八達園林計提商譽減值準備 7.1億元。

　　對于上述商譽減值的合理性問題，本報記者以投資者身份致電美麗生態(tài)，該公司證券部工作人員表示：“由于八達園林目前的項目減少很多，簽訂的項目有一些屬于框架協(xié)議，還沒到具體的合同階段，有可能協(xié)議中途就終止了。就算到了具體的合同執(zhí)行階段，從施工到回款都要一個過程。面對我們目前的虧損數(shù)額，短期內也無法對業(yè)績給予幫助。”

　　公開信息顯示，八達園林多個項目進展不順。其中，鎮(zhèn)江市官塘新城路網綠化工程和鄂爾多斯(600295) 市阿康中心物流園區(qū)綠化工程均未能按期開工。此外，2016年8月，八達園林與云南園林綠化公司、云南省大理白族自治州漾濞彝族自治縣人民政府簽訂了3個億的《云南省漾濞彝族自治縣生態(tài)環(huán)境建設工程及“創(chuàng)園”工作合作框架協(xié)議》，框架協(xié)議終止。2017年3月，八達園林與內蒙古自治區(qū)赤峰市巴林右旗人民政府簽訂了3個億的《巴林右旗人民政府與江蘇八達園林有限責任公司合作協(xié)議》，框架協(xié)議終止。

　　美麗生態(tài)甚至在2017年年報中提到：由于資金的匱乏使得八達園林無力參與政府主導的PPP項目。此外，園林綠化資質取消后，八達園林僅具備市政公用工程施工總承包三級、園林古建筑工程專業(yè)承包三級、風景園林工程設計專項乙級資質，資質薄弱，公司園林綠化項目承攬面臨的競爭更加激烈，項目承攬更加困難。