價值投資理性先行——2018年上海轄區(qū)上市公司集體接待日活動周三下午在全景·路演天下舉行。大名城(600094) 董事會秘書張燕琦在活動上表示，展望2018年，房地產(chǎn)市場城市發(fā)展分化趨勢將愈加明顯。商品房銷售面積受到調控政策和貨幣環(huán)境的影響，將出現(xiàn)回調；其中一線銷售面積將保持平穩(wěn)，二線城市銷售面積或將出現(xiàn)較為顯著的下降，三四線城市在基本完成去庫存后也將隨著二線城市之后面臨市場下行的壓力。 未來租售同權的新格局下，預計新增市場需求的近六成會通過租賃及普通住房實現(xiàn)。對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，在這些城市的純商品房開發(fā)機會將會減少。 同時，房地產(chǎn)行業(yè)正處在長效調控機制逐步實施的關鍵點。