北京商報訊(記者 董家聲)6月2日，在金地舉行的30周年慶典暨產(chǎn)品品牌發(fā)布會上，金地集團(600383,股吧)管理層表示，未來一二線城市依舊是金地投資的重點區(qū)域。此外，金地仍將持續(xù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展復(fù)合多元戰(zhàn)略。

　　金地總裁黃俊燦表示，金地2017年新增1300萬平方米土地儲備，總土地儲備達到約3770萬平方米。其中一線城市23%，二線城市占比最大為64%。

　　值得注意的是，近一段時間內(nèi)金地也開始進入部分三四線城市投資開發(fā)。對此，金地集團管理層表示，從具體的城市選擇上，金地會計算目標投資的三四線城市本身是否有一定經(jīng)濟總量和人口總量，以及會看這個城市是否處在核心都市圈周圍，此外，當?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)發(fā)現(xiàn)以及投資總量都是金地選擇進入城市的重要指標。  

　　黃俊燦表示，通過研究產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型的發(fā)展趨勢、城市群和都市圈的發(fā)展脈絡(luò)，金地抓住投資布局的結(jié)構(gòu)性機會，堅持“深耕廣拓”的投資策略，不斷完善全國投資布局。一二線重點城市是金地深耕的核心。三四線城市也有較為廣闊的市場空間。企業(yè)將進一步研究城市發(fā)展脈絡(luò)，提升投資布局縱深，繼續(xù)加強研究不同城市的供需關(guān)系和供地能力，理性判斷市場趨勢，在常態(tài)化投資的基礎(chǔ)上，把握好投資節(jié)奏。

　　金地集團管理層表示，從具體的城市選擇上，金地會計算目標投資的三四線城市本身是否有一定經(jīng)濟總量和人口總量，以及會看這個城市是否處在核心都市圈周圍，此外，當?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)發(fā)現(xiàn)以及投資總量都是金地選擇進入城市的重要指標。  

　　在談到企業(yè)多元戰(zhàn)略的發(fā)展，金地集團董事長凌克表示，在產(chǎn)業(yè)發(fā)展復(fù)合多元上，力爭走在時代變革最前沿。在產(chǎn)業(yè)模式上，金地集團在以住宅為主體的主營業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上，進一步夯實商業(yè)地產(chǎn)、房地產(chǎn)金融、物業(yè)服務(wù)和社區(qū)經(jīng)營等較為成熟的業(yè)務(wù)發(fā)展模式，同時，也在探索新的業(yè)務(wù)發(fā)展模式，與主營業(yè)務(wù)的協(xié)同發(fā)展。目前，金地集團在舊城活化、互聯(lián)網(wǎng)裝修、國際教育、體育產(chǎn)業(yè)、長租公寓、健康養(yǎng)老等新興業(yè)務(wù)領(lǐng)域均有建樹，更深層次的、多元復(fù)合的產(chǎn)業(yè)格局已經(jīng)形成。 在談及企業(yè)及行業(yè)規(guī)模化前景時，凌克表示，目前國內(nèi)住宅銷售仍處在峰值水平，并仍將維持相當長的時間，行業(yè)潛力依舊很大。金地在住宅領(lǐng)域規(guī)模仍有很大發(fā)展空間。

　　同時，長租公寓，產(chǎn)業(yè)辦公，物流領(lǐng)域等行業(yè)將成為市場趨勢，未來具有專業(yè)能力和規(guī)?；钠髽I(yè)會有更大成長空間。

　　此外，金地財務(wù)策略一直表現(xiàn)穩(wěn)健，主要融資渠道依舊以銀行貸款，中期票據(jù)，公司債等標準融資形式，以風險財務(wù)控制。

　　據(jù)介紹，今年是金地集團成立的30周年，也是上市的17周年，自2001年上市到2018年，金地集團的銷售收入從5.34億元提升至1408億元，增長了264倍。

　　2017年銷售面積766.7萬平方米，同比分別增長39.9%和16.5%。歸屬于上市公司股東的凈利潤為68.43億元，同比增長8.61%；房地產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利率為33.96%，較上年同期增加了5.23個百分點。

　　 在銷售層面，金地持續(xù)深耕上海、武漢、廣州、西安等一二線核心城市，多個項目都實現(xiàn)了單盤銷售超過20個億的成績，其中銷售額最高的城市是上海，達171.5億。上海、武漢、天津、西安、沈陽、大連、紹興、東莞等城市，金地的市場排名已經(jīng)可以位列前十。