近日，北交所發(fā)布公告， 華潤置地杭州一商業(yè)項(xiàng)目正在尋求投資方共同開發(fā)建設(shè)，本次擬增兩個投資方，增資完成后，原股東上海泓喆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(華潤置地全資子公司)將持有34%股權(quán)，兩家新進(jìn)股東將各持有33%的股權(quán)。該項(xiàng)目公司為杭州潤奧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，對應(yīng)開發(fā)項(xiàng)目為奧體博覽中心FG22-04商業(yè)地塊。

　　上述地塊由上海泓喆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2017年6月29日通過招拍掛競得，占地面積為3.23萬平方米，容積率5.5，計容建筑面積為17.76萬平方米，成交單價為樓面地價8986元/平方米，總價為15.96億元。

　　土地出讓合同規(guī)定，擬開發(fā)物業(yè)的主要類型為商業(yè)、商務(wù)用房及地鐵相關(guān)配套設(shè)施。目前，項(xiàng)目正在按計劃開發(fā)建設(shè)過程中，預(yù)計2019年實(shí)現(xiàn)開盤銷售。

　　根據(jù)項(xiàng)目增資公告，本次增資擴(kuò)股完成后，融資方增加注冊資本人民幣2030萬元，擬引入戰(zhàn)略投資方2家，單一戰(zhàn)略投資方認(rèn)購注冊資本須為人民幣1000萬元，原股東上海泓喆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司同步增加注冊資本30萬元，其增資價格與戰(zhàn)略投資方一致。本次增資所募集資金總額超出擬新增注冊資本的部分計入資本公積。

　　本次增資完成后，融資方需修改公司章程，設(shè)股東會，股東會由上海泓喆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、投資方(新股東)組成。上海泓喆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在股東會的表決權(quán)為51%，投資方(新股東)的股東會的表決權(quán)每方各為24.5%。

　　融資方還需設(shè)董事會，董事會由5名董事組成，其中上海泓喆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委派3名董事，投資方(新股東)每方各委派1名董事。董事長由上海泓喆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委派的董事?lián)危麻L為融資方的法定代表人。投資方可各委派1名監(jiān)事，融資方法人代表兼任總經(jīng)理。

　　此外，意向投資方須按照北交所發(fā)布的增資信息公告要求，在掛牌公告期內(nèi)向北交所登記投資意向，并在掛牌截止日17:00之前(以到賬時間為準(zhǔn))交納交易保證金300萬元到北交所指定的銀行賬戶。保證金以到北交所賬戶時間為準(zhǔn)。