長實(shí)(01113)購英國寫字樓涉10億英鎊 正在內(nèi)地積極物色地產(chǎn)項(xiàng)目
摘要： 長實(shí)地產(chǎn)(01113)公布，就收購英國倫敦LiverpoolStreet火車站及地鐵站毗鄰的5Broadgate物業(yè)作出回應(yīng)，發(fā)言人稱該項(xiàng)交易收購價(jià)為10億元英鎊，物業(yè)由長實(shí)全資擁有，并為建筑面積約1
長實(shí)地產(chǎn)(01113)公布，就收購英國倫敦Liverpoo
lStreet火車站及地鐵站毗鄰的5Broadgate物業(yè)作出回應(yīng)，發(fā)言人稱該項(xiàng)交易收購價(jià)為10億元英鎊，物業(yè)由長實(shí)全資擁有，并為建筑面積約120萬平方尺甲級寫字樓。
物業(yè)自2015年落成后由UBS承租作為英國總部，租約年期至2035年。負(fù)責(zé)此項(xiàng)收購的長實(shí)執(zhí)行委員會成員馬勵志稱，5Broadgate物業(yè)能帶來固定收入及可觀回報(bào)，反映公司投資策略。
他解釋，與公司今年較早時(shí)出售的中環(huán)中心相比，5Broadgate物業(yè)的尺價(jià)僅及中環(huán)中心三分之一。公司運(yùn)用出售中環(huán)中心所得的四分之一金額，購入5Broadgate物業(yè)，每年可得租金收入接近中環(huán)中心的一半。5Broadgate物業(yè)的租金回報(bào)率較中環(huán)中心高接近1倍。
長實(shí)(01113)執(zhí)行董事鐘慎強(qiáng)表示，近期公司對中央政府倡導(dǎo)的租賃住宅發(fā)展模式深感興趣，正于內(nèi)地積極物色地產(chǎn)項(xiàng)目，希望能在配合相關(guān)政策要求與發(fā)展目標(biāo)的前提下，大力參與長期租賃住宅市場的發(fā)展。
截至5月上旬，長實(shí)連同持有權(quán)益的房地產(chǎn)投資信托基金，在全球合共擁有約1.43億平方尺之可開發(fā)土地儲備及投資與酒店物業(yè)，當(dāng)中包括寫字樓、零售、工業(yè)、酒店及服務(wù)式住宅。
目前，長實(shí)在香港及內(nèi)地的可開發(fā)土地儲備及投資與酒店物業(yè)合共約1.37億平方尺，是在香港及內(nèi)地?fù)碛凶疃嗫砷_發(fā)土地儲備及投資物業(yè)與酒店的香港發(fā)展商之一，而在英國及其他地區(qū)則持520萬及150萬平方尺的可開發(fā)土地儲備及投資與酒店物業(yè)。
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