6月14日，資本邦佳兆業(yè)集團(01638.HK)宣布，截至2019年5月31日止5個月未經(jīng)審核經(jīng)營數(shù)據(jù)顯示，集團于截至2019年5月31日止5個月的總合約銷售約為人民幣278.10億元，總合約建筑面積約為144萬平方米，分別較2018年同期增加約74.6%及44.9%;同期對應(yīng)平均售價約為每平方米人民幣19,313元，較2018年同期增加約20.5%。

　　佳兆業(yè)集團(連同其合營企業(yè)及聯(lián)營公司)于2019年5月份錄得約人民幣7,2.78億元的合約銷售，按年增加約93.2%。2019年5月的合約建筑面積(「建筑面積」)約為377,461平方米，按年增加約67.2%。2019年5月的平均售價(「平均售價」)約為每平方米人民幣19,281元，按年增加約15.6%。

　　5月23日，佳兆業(yè)集團宣布，將發(fā)行本金總額為400,000,000美元的票據(jù)。除非根據(jù)票據(jù)條款提前贖回，否則票據(jù)將于2023年1月30日到期，票據(jù)的發(fā)行價將為票據(jù)本金額的99.567%。

　　6月13日，陽光100中國(02608.HK)宣布，向佳兆業(yè)附屬公司凱擇有限公司轉(zhuǎn)讓卓星集團全部已發(fā)行股本的100%，代價為人民幣43.97億元;同時向凱擇及指定人士轉(zhuǎn)讓未償還總額為人民幣2.64億元的貸款，股權(quán)代價及貸款代價的總代價為人民幣46.6億元。

　　資本邦還了解到，2019年5月底，【陽光城(000671)、股吧】稱，與佳兆業(yè)集團擬簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，雙方共同成立項目公司擬積極推進(jìn)在粵港澳大灣區(qū)及周邊區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域范圍內(nèi)的合作，陽光城及佳兆業(yè)擬按照同等比例對項目進(jìn)行投入，陽光城的總投入金額不超過45億元。

　　6月中旬，【國信證券(002736)、股吧】(香港)發(fā)布研報指出，佳兆業(yè)集團業(yè)績增長穩(wěn)健，發(fā)展步入正軌。其預(yù)計佳兆業(yè)集團2019-2021年營業(yè)收入分別為521.12億元，704.24億元，901.38億元，歸母凈利潤分別分別為38.02億元、50.63億元、65.01億元，對應(yīng)EPS分別為0.63元、0.83元、1.07元。國信證券給予佳兆業(yè)集團2019年P(guān)E6.1X，對應(yīng)目標(biāo)價4.4港元，首次覆蓋給予“買入”投資評級。

　　國信證券指出，佳兆業(yè)集團2016—2018年合同銷售金額分別為298億、447億、701億元，三年復(fù)合增長(CAGR)53.4%。佳兆業(yè)集團2019年可售貨值約1580億元，可售面積約880萬平方米，公司銷售目標(biāo)約875億元，對應(yīng)去化率55%，國信證券認(rèn)為2019年佳兆業(yè)集團大概率將超額完成銷售目標(biāo)。在此基礎(chǔ)上，佳兆業(yè)集團2020年只需達(dá)成15%左右增速，合同銷售金額將突破1000億元。

　　截至2018年末，佳兆業(yè)集團凈負(fù)債率水平較2017年下降了64個百分點，有所改善。2018年，公司獲中誠信“AA+”信貸評級;2019年5月，惠譽、標(biāo)準(zhǔn)普爾、穆迪等權(quán)威國際評級機構(gòu)分別給予佳兆業(yè)集團“B”、“B”、“B1”穩(wěn)定的信貸評級，表明公司目前經(jīng)營已步入正軌。

　　不過，2019年6月14日收盤，佳兆業(yè)股價卻走低，同比跌2.65%至3.67港元/股。

　　圖片來源：123RF

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