今年7月30日，【三湘印象(000863)、股吧】股份有限公司(以下簡稱“三湘印象”)發(fā)布的2019年半年度報告稱，報告期內(nèi)，三湘印象營業(yè)收入為14.63億元，同比增長63.58%;凈利潤為3.83億元，同比增長934.81%;扣非凈利潤為2億元，同比增長671.56%。更為可喜的是，兩大主營業(yè)務(wù)均實現(xiàn)了盈利。

　　據(jù)了解，在取得良好的半年業(yè)績的同時，為了讓員工對公司經(jīng)營情況能夠有更全面更深入的了解，公司于9月12日舉辦了主題為《凝聚共識、堅定信心、形成合力、再創(chuàng)輝煌》的專題活動，活動除了進行專業(yè)知識的培訓(xùn)外，還就年報問詢函中員工普遍關(guān)心的問題進行了解答，詳細介紹了公司地產(chǎn)與文化主業(yè)的最新情況。

　　地產(chǎn)板塊如火如荼

　　三湘印象目前的地產(chǎn)項目均位于一二線城市的核心區(qū)域，適銷對路。處于建設(shè)或銷售的地產(chǎn)項目主要有三湘印象前灘(上海浦東)、三湘森林海尚城(河北燕郊)、三湘海尚觀邸(浙江杭州)、三湘海尚云邸(上海崇明)、芒果西岸廣場(上海徐匯)、虹橋三湘廣場(上海閔行)和張江三湘海尚(上海張江)。

　　其中，三湘海尚福邸(上海浦東)在取得預(yù)售許可證后迅速售罄;海尚觀邸(浙江杭州)已取得預(yù)售許可證也銷售火爆。其他項目正在辦理許可證之中，一旦取得許可證將快速去化。

　　之前大家最為關(guān)注的三湘森林海尚城(河北燕郊)項目，項目總用地面積約為542畝，其中14號商服地塊的4號樓、5號樓已主體結(jié)構(gòu)封頂，1至3號樓正在全面施工;15號住宅地塊正在全面施工;16-19號住宅地塊處于方案深化設(shè)計階段和辦理前期手續(xù)階段。項目公司正在加緊建設(shè)，計劃今年年底進行項目預(yù)售。

　　公司以提高綠色生態(tài)人居為宗旨，精心打造的海尚系列綠色科技住宅產(chǎn)品，率先將“太陽能與建筑一體化系統(tǒng)”、“家居智能化系統(tǒng)”等8大領(lǐng)先綠色科技與8大智能科技系統(tǒng)列入海尚系住宅標準配置，受到專家與業(yè)主的一致好評。在房地產(chǎn)板塊，公司將在深耕上海房地產(chǎn)市場的同時，擇機在長三角、京津冀和粵港澳大灣區(qū)三大區(qū)域新增土地儲備，進行開發(fā)建設(shè)。

　　文化板塊未來可期

　　三湘印象自2015年收購了觀印象藝術(shù)發(fā)展有限公司(以下簡稱“觀印象”)100%股權(quán)，公司轉(zhuǎn)型為“文化+地產(chǎn)”雙主業(yè)運營，創(chuàng)作出了諸如《最憶是杭州》和《又見敦煌》等知名作品，其中《最憶是杭州》在杭州G20峰會演出時驚艷全球，給參加峰會的各國元首及友人留下了深刻的印象，也得到了各國元首及友人的肯定。三湘印象在收購?fù)暧^印象后簽約了10個項目，還有多個項目處于接洽之中。目前觀印象簽約的項目中有12個項目已實現(xiàn)公演，4個項目在緊張地制作中，后期將陸續(xù)進行公演。

　　2019年8月，道略演藝產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布“2018實景旅游演藝排行榜入圍名單”，本次入圍演藝項目共20席，其中觀印象旗下的演藝項目高達6席，分別是《印象大紅袍》、《印象麗江》、《印象劉三姐》、《印象普陀》、《印象武隆》、《最憶是杭州》，已落地公演的項目在業(yè)內(nèi)頗受好評。

　　2018年沉浸式演出迎來爆發(fā)式增長，總票房達4億元，其中觀印象的“又見系列”引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展，三大演出票房占比高達52.8%，《知音號》則緊隨其后，占比11.4%。觀印象旗下作品的票房占比接近總票房的三分之二，高達64.2%。

　　當前，觀印象管理團隊在多方考察，推進新項目的簽約，同時加速推進已簽約未公演的《歸來遵義?長征之路》項目、《印象滇池》項目、《最憶韶山?jīng)_》和《印象太極》項目的制作進度。

　　未來，觀印象以市場需求為導(dǎo)向，在全面提升業(yè)務(wù)承接、編創(chuàng)制作、文旅融合、項目運營、品牌推廣能力的基礎(chǔ)上，進一步優(yōu)化商業(yè)模式，從單一IP授權(quán)模式向輕重結(jié)合的經(jīng)營模式轉(zhuǎn)型，走輕重并舉之路，在原有的輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)模式上，通過自建項目自主經(jīng)營的模式，力爭在短期內(nèi)實現(xiàn)重資產(chǎn)項目的落地，為觀印象在未來將門票收入成為主營收入之一奠定基礎(chǔ)，強化持續(xù)經(jīng)營能力。

　　文化+地產(chǎn)雙主業(yè)融合發(fā)展

　　近兩年國家持續(xù)出臺針對發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)的鼓勵政策，《十三五》規(guī)劃中更是將旅游業(yè)明確指出為重點發(fā)展產(chǎn)業(yè)。今年4月，國家文化和旅游部發(fā)布《關(guān)于促進旅游演藝發(fā)展的指導(dǎo)意見》，明確到2025年，旅游演藝市場繁榮有序，發(fā)展布局更為優(yōu)化。今年8月，國務(wù)院辦公廳又印發(fā)《關(guān)于進一步激發(fā)文化和旅游消費潛力的意見》，提出了九項激發(fā)文化和旅游消費潛力的政策舉措。文旅地產(chǎn)儼然已經(jīng)成為房地產(chǎn)行業(yè)的下一個風(fēng)口。

　　在這個中國文旅產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展的時期，三湘印象已先后接洽文旅地產(chǎn)項目數(shù)十個，并一直在努力爭取落地文旅地產(chǎn)項目。同時，伴隨著“夜游經(jīng)濟”在內(nèi)地的升溫，考慮到觀印象的大部分演出均在晚間開演，在這一領(lǐng)域的進一步開發(fā)與經(jīng)營亦是三湘印象在下一階段的目標，“點亮”文化旅游深度融合的別樣體驗，實現(xiàn)游客的打卡新模式。整合現(xiàn)有的文化IP，用多年的房地產(chǎn)基因為文旅產(chǎn)業(yè)賦能，多元化地跨界發(fā)展，引領(lǐng)行業(yè)創(chuàng)造文旅市場的“新”高點。

　　風(fēng)險提示

　?。?/p>

　　資本邦呈現(xiàn)的所有信息僅作為投資參考，不構(gòu)成投資建議，一切投資操作信息不能作為投資依據(jù)。投資有風(fēng)險，入市需謹慎!